グローリオ文京茗荷谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,080万 〜 8,480万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,080万円 〜 8,480万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目2-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ文京茗荷谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオブンキョウミョウガダニ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり384円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 高松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。千石駅から徒歩13分、新大塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (492 m)
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- 中ノ郷信用組合小石川支店 (538 m)
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- 三井住友銀行大塚支店 (566 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (566 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (596 m)
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
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- 南大塚一丁目児童遊園 (761 m)
- 南大塚公園 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (76 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (194 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (445 m)
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- ローソン 茗荷谷春日通店 (502 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (529 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (550 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (552 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (566 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (587 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (149 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (471 m)
- マルエツ プチ 千石店 (485 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (546 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (564 m)
- ライフ 新大塚店 (660 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (680 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (766 m)
- 三徳茗荷谷店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学附属小学校 (267 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (296 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (306 m)
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (307 m)
- 文京区 大塚小学校育成室 (312 m)
- 文京区立大塚小学校 (329 m)
- 文京区立第十中学校 (336 m)
- 千石西児童館 (338 m)
- 文京区立林町小学校 (368 m)
- 文京区立第一中学校 (425 m)
- 公共施設/機関10件
- 千石交流館 (320 m)
- 小石川消防署 (453 m)
- 大原地域活動センター (457 m)
- 子育てひろば千石 (482 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (499 m)
- 富坂警察署 林町交番 (503 m)
- 文京年金事務所 (540 m)
- 大塚地域活動センター (565 m)
- 文京区立小石川図書館 (570 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (581 m)
- 病院/医療10件
- 氷川下セツルメント歯科 (70 m)
- 杉山クリニック (76 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (79 m)
- 石川歯科医院 (93 m)
- 石橋歯科医院 (111 m)
- 森内科 (115 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (265 m)
- 佐藤歯科医院 (276 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (285 m)
- ココメディカルクリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (85 m)
- 千石西保育園 (337 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (426 m)
- 久堅保育園 (431 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (442 m)
- 文京区立千石保育園 (455 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (490 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (568 m)
- ハッピーマム小石川園 (569 m)
- 文京区立明化幼稚園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ文京茗荷谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ文京茗荷谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,884万～1億7,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.2% 高い↑ 東京都の平均より64.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8,080万 〜 8,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ文京茗荷谷の相場
- ㎡単価
- 125.2万円
- 坪単価
- 413.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ文京茗荷谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,080万〜8,490万円対前年同月比↑ | 8,080万〜8,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ文京茗荷谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜1億8,000万円です。専有面積は約39㎡〜約113㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 1億8,000万円 | 6〜10 | 2LDK＋S＋WIC | 約114㎡ (約34坪) | 約157万円 (約521万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ文京茗荷谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 5,183.3万円（131万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 5,731.1万円（116万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 6,181.1万円（114万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 7,395.1万円（113.8万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 1億3,789万円（121.3万円） |
グローリオ文京茗荷谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,395.1万円（㎡単価113.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グローリオ文京茗荷谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,985.1万円 | 116.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,653万円 | 113.8万円 |
| 5階 | 6,067.3万円 | 115.2万円 |
| 6階 | 1億3,789万円 | 121.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,574.6万円 | 119.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,269.5万円 | 116.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,922.9万円 | 114.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,964.5万円 | 117.9万円 |
| 西 | 5,280万円 | 133.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,167.5万円 | 119.4万円 |
グローリオ文京茗荷谷の売却のご相談
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グローリオ文京茗荷谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.46㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.46㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.46㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.46㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 14.2万円 | 1LDK | 39.67㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ文京茗荷谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 53.46㎡ / 北西 | 24.8万〜26.1万円 67.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 49.02㎡ / 北東 | 25万〜26.3万円 66.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.6万〜23.7万円 61.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15万〜15.7万円 39.57㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 57.92㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 64.23㎡ / 南 |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 49.45㎡ / - | 24.8万〜26万円 66.58㎡ / - | |
| 6階 | 42.7万〜44.9万円 113.64㎡ / 南西 | 42.5万〜44.6万円 113.64㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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