日神パレステージ東武練馬台西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区西台3丁目8-21
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ東武練馬台西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージトウブネリマダイニシカン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 西台3丁目8-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区西台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上板橋駅から徒歩23分、西台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋徳丸七丁目店内出張所(ATM) (855 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 板橋西台店 (408 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸6丁目店 (460 m)
- ローソン 徳丸六丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸1丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸2丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 板橋西台2丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 東武練馬駅北口店 (724 m)
- ローソン 西台店 (740 m)
- ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店 (752 m)
- スーパー10件
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- コモディイイダ 徳丸店 (283 m)
- アコレ 西台3丁目店 (318 m)
- 生活クラブ デポーいたばし (429 m)
- まいばすけっと 徳丸6丁目店 (480 m)
- まいばすけっと 徳丸6丁目店 (487 m)
- まいばすけっと 徳丸1丁目店 (542 m)
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- アコレ西台2丁目店 (687 m)
- 東武ストアフエンテ練馬店 (783 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立徳丸小学校 (279 m)
- 板橋区立志村第五小学校 (337 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第五小学校 (345 m)
- 板橋区立あいキッズ 徳丸小学校 (354 m)
- 板橋区立児童館 紅梅 (419 m)
- 板橋区立児童館 西徳 (463 m)
- 板橋区立 西徳学童クラブ (467 m)
- 東京都立 板橋有徳高等学校 (525 m)
- 東京都立板橋有徳高校 (525 m)
- 東京都立志村学園 (794 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区立西台図書館 (184 m)
- 西台三丁目集会所 (218 m)
- 西徳第二公園内集会所 (245 m)
- 志村警察署 西台交番 (328 m)
- 西台集会所 (451 m)
- 板橋区役所 いこいの家 西台 (556 m)
- 西台二丁目集会所 (558 m)
- 板橋区役所 地域センター きたのホール (636 m)
- 板橋区役所 地域センター 徳丸 (666 m)
- 板橋区立郷土芸能伝承館 (720 m)
- 病院/医療10件
- 慈誠会記念病院 (57 m)
- ロマンヒルズ西台ハイライフ東 (90 m)
- 村上歯科医院 (221 m)
- こうじ歯科クリニック (266 m)
- デイサービスラスベガス板橋 (267 m)
- 清水眼科 (284 m)
- 三幸接骨院 (285 m)
- ぐうにいずケアセンター (293 m)
- おおやまクリニック (319 m)
- 宇佐美歯科医院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一保育園 (308 m)
- 徳丸幼稚園 (351 m)
- 紅梅保育園 (417 m)
- まきば幼稚園 (571 m)
- たんぽぽ保育園 (606 m)
- 西台保育園 (613 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (754 m)
- ベビーステーション北町 (756 m)
- にじいろ保育園徳丸 (757 m)
- 若木保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ東武練馬台西館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ東武練馬台西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,623万～4,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.9% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ東武練馬台西館の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ東武練馬台西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ東武練馬台西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,280万円です。専有面積は約46㎡〜約75㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.71％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ東武練馬台西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,862万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,267.4万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,562.2万円（49.1万円） |
日神パレステージ東武練馬台西館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,267.4万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ東武練馬台西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,982.6万円 | 45.1万円 |
| 3階 | 3,569.9万円 | 52.5万円 |
| 4階 | 3,217.8万円 | 48.7万円 |
| 5階 | 3,088.9万円 | 50万円 |
| 6階 | 3,380万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,076.7万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,375.4万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,196.1万円 | 48.7万円 |
日神パレステージ東武練馬台西館の売却のご相談
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日神パレステージ東武練馬台西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.16㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.16㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.16㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.16㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.16㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ東武練馬台西館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 53.16㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 64.8㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 72.55㎡ / 南西 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 68.13㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 64.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 72.55㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 66.39㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 58.33㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 69.23㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 53.16㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 72.55㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 58.33㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 69.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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