エクセシオーネ赤塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
2階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 2階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚2丁目31-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセシオーネ赤塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセシオーネアカツカ | 管理会社 | 槇和スタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚2丁目31-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、1DK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 橋本サク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神稲建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩9分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩10分、成増駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ練馬北町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- ファミリーマート下赤塚駅南口 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
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- 城北信用金庫赤塚支店 (546 m)
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下赤塚店内出張所(ATM) (667 m)
- スリーエフ板橋徳丸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 公園4件
- 赤塚二丁目緑地 (238 m)
- 赤塚植物園 (600 m)
- 赤塚新町公園 (652 m)
- 田柄緑地 (957 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋赤塚二丁目店 (161 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚2丁目店 (193 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚中央通り店 (486 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (489 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (513 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町店 (593 m)
- セブンイレブン 板橋下赤塚駅北口店 (639 m)
- ローソン 板橋赤塚六丁目店 (639 m)
- スーパー10件
- アコレ 赤塚新町店 (464 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅前店 (481 m)
- ミニコープ赤塚店 (517 m)
- 東武ストア 下赤塚店 (519 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (530 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (574 m)
- 業務スーパー 成増店 (591 m)
- アコレ 成増1丁目店 (637 m)
- よしや 光が丘店 (679 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立下赤塚小学校 (167 m)
- 板橋区立あいキッズ 赤塚小学校 (255 m)
- 板橋区立赤塚小学校 (260 m)
- 板橋区立児童館 赤塚 (482 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (601 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (694 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (731 m)
- 学校法人タイケン学園 (745 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (746 m)
- 板橋区立赤塚第三中学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署赤塚出張所 (187 m)
- 板橋区立赤塚図書館 (474 m)
- 板橋区役所 区民文化部 赤塚支所 (482 m)
- 赤塚支所 (482 m)
- 下赤塚区民事務所 (488 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (608 m)
- 赤塚健康福祉センター (645 m)
- 高島平警察署 下赤塚交番 (672 m)
- 板橋区役所 いこいの家 赤塚 (750 m)
- 高島平警察署 松月院前交番 (760 m)
- 病院/医療10件
- 萩原歯科医院 (136 m)
- ジャパンケア赤塚 訪問介護・訪問入浴センター (226 m)
- マミ歯科 (232 m)
- まえだファミリークリニック (262 m)
- さど接骨院 (265 m)
- リフレ歯科クリニック (363 m)
- 春日歯科医院 (373 m)
- まかべ歯科クリニック (377 m)
- SOMPOケアラヴィーレ光が丘公園 (389 m)
- あさか接骨院 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園下赤塚 (95 m)
- 赤塚六丁目保育園 (208 m)
- 赤塚保育園 (253 m)
- 赤塚新町保育園 (359 m)
- 愛和保育園 (368 m)
- うぃず成増保育園 (399 m)
- コスモメイト成増保育園 (547 m)
- 赤塚幼稚園 (552 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (624 m)
- あさひが丘保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセシオーネ赤塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセシオーネ赤塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,118万～3,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセシオーネ赤塚の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセシオーネ赤塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセシオーネ赤塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,580万円です。専有面積は約18㎡〜約62㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセシオーネ赤塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,380万円（54.3万円） |
エクセシオーネ赤塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,380万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセシオーネ赤塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区赤塚の売買相場 | エクセシオーネ赤塚のある板橋区赤塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.34%下落（-863.5万円）、前年比で−6.39%下落（-173.8万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | エクセシオーネ赤塚のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 地下鉄赤塚駅の売買相場 | エクセシオーネ赤塚のある最寄りの地下鉄赤塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.16%下落（-48万円）、前年比で＋11.05%上昇（＋406.1万円）しています。 |
エクセシオーネ赤塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,975.1万円 | 51万円 |
| 2階 | 2,100.8万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 1,455.7万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,225.3万円 | 66.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,473.2万円 | 57.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,208.5万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,320.6万円 | 53.9万円 |
エクセシオーネ赤塚の売却のご相談
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エクセシオーネ赤塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.3万円 | 1DK | 30.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 18.35㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 1DK | 30.42㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 1K | 18.35㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.6万円 | 1DK | 30.42㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセシオーネ赤塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 18.35㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 62.17㎡ / 南西 | 18.3万〜19.3万円 62.3㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 18.35㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 62.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 30.42㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 62.3㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 62.3㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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