ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.1万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚2丁目26-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスアカツカツインズガーデンイチバンカン | 管理会社 | 駿河コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚2丁目26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩9分、地下鉄成増駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- スリーエフ練馬北町 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (293 m)
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- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
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- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄赤塚駅 共同出張所 (582 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下赤塚店内出張所(ATM) (583 m)
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
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- 赤塚新町公園 (411 m)
- 田柄緑地 (715 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚二丁目店 (352 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (393 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚2丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町店 (445 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 板橋下赤塚駅北口店 (534 m)
- ファミリーマート 田柄二丁目店 (567 m)
- ローソン 田柄二丁目店 (573 m)
- スーパー10件
- アコレ 赤塚新町店 (252 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (357 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (365 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅前店 (396 m)
- よしや 光が丘店 (438 m)
- 東武ストア 下赤塚店 (450 m)
- アコレ 成増1丁目店 (554 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (566 m)
- スーパーみらべる下赤塚店 (624 m)
- 業務スーパー 成増店 (651 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立下赤塚小学校 (257 m)
- 板橋区立あいキッズ 赤塚小学校 (449 m)
- 板橋区立赤塚小学校 (471 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (489 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (503 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (585 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (606 m)
- 練馬区立光が丘第八小学校 (630 m)
- 学校法人タイケン学園 (654 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署赤塚出張所 (384 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (541 m)
- 高島平警察署 下赤塚交番 (580 m)
- 赤塚健康福祉センター (632 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (698 m)
- 板橋区立赤塚図書館 (709 m)
- 板橋区役所 区民文化部 赤塚支所 (716 m)
- 赤塚支所 (717 m)
- 下赤塚区民事務所 (721 m)
- 光が丘警察署 田柄交番 (802 m)
- 病院/医療10件
- 萩原歯科医院 (107 m)
- SOMPOケアラヴィーレ光が丘公園 (149 m)
- 赤塚新町クリニック (223 m)
- かすが整体院 (307 m)
- リフレ歯科クリニック (316 m)
- まかべ歯科クリニック (318 m)
- 北村整形外科病院 (330 m)
- ジャパンケア赤塚 訪問介護・訪問入浴センター (331 m)
- あさか接骨院 (331 m)
- 日下部歯科医院 (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤塚新町保育園 (173 m)
- まなびの森保育園下赤塚 (220 m)
- 愛和保育園 (269 m)
- コスモメイト成増保育園 (391 m)
- 赤塚六丁目保育園 (424 m)
- うぃず成増保育園 (448 m)
- 赤塚保育園 (469 m)
- 赤塚幼稚園 (488 m)
- ゆりの木保育園 (496 m)
- 光が丘保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,466万～4,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,780万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.73％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 4,084.8万円（60.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,059.4万円（54.8万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 5,038.8万円（60.6万円） |
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,084.8万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,593.8万円 | 48.9万円 |
| 2階 | 4,446.4万円 | 58.8万円 |
| 3階 | 3,620.6万円 | 50.9万円 |
| 4階 | 3,816.6万円 | 53.6万円 |
| 5階 | 4,002.6万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,477.8万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,358.1万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,182.8万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,165.7万円 | 56.7万円 |
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の売却のご相談
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ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.1万円 | 2SLDK | 66.73㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.73㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 67.84㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 67.84㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 83.5㎡ / 南東 |
| 2階 | 13万〜13.6万円 66.64㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 73.84㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 77.1㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 66.73㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 73.84㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 83.5㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 67.84㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 73.84㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 83.5㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 66.73㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 67.84㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 84.34㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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