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ベラジオ五条堀川3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
4階、1DK、約33㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円4階, 1DK, 約33㎡の例
売買履歴41件2022年05月27日更新
家賃相場6万 〜 10.6万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 1DK, 約33㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区佐女牛井町
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩10分
築年月
2013年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ五条堀川3の基本情報

ベラジオ五条堀川3は、日本ホールディングスによって2013年09月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約53㎡、間取りが1K、1DK、1SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,877万～3,903万円、参考相場単価は72万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオゴジョウホリカワサン管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 佐女牛井町管理形態委託
郵便番号〒600-8337管理員なし
築年月2013年9月管理費1㎡あたり180円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1K、1DK、1SDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩10分
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩14分
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区佐女牛井町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩10分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩14分、大宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (345 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (385 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 大正銀行 京都支店 (506 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (632 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (649 m)
    • 京都銀行七条支店 (668 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (672 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (700 m)
    • 京都銀行本店 (822 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都西本願寺前店 (204 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (343 m)
    • ローソン 五条若宮店 (355 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (387 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (451 m)
    • ローソン 大宮五条店 (524 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (573 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (608 m)
    • ファミリーマート 七条堀川店 (637 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (638 m)
  • スーパー8件
    • フレスコ 五条西洞院店 (295 m)
    • エビスク (816 m)
    • フレスコ五条店 (878 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (920 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (926 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (941 m)
    • 北野エース 京都店 (954 m)
    • フレスコ 大宮店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府左官技能専修学院 (336 m)
    • 京都市立下京中学校 (403 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (608 m)
    • 真宗大谷学園 (609 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (655 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (656 m)
    • 京都市立松原中学校 (730 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (836 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (838 m)
    • 京都市立光徳小学校 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (512 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (546 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (616 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (640 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (658 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (770 m)
    • 京都市下京区役所 (826 m)
    • 下京税務署 (838 m)
    • 京都市下京消防署 (841 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田久医院 (133 m)
    • 池田クリニック京都 (142 m)
    • 西本願寺あそか診療所 (182 m)
    • 黒田歯科クリニック (265 m)
    • とうい鍼灸整骨院 (293 m)
    • 松田医院 (309 m)
    • 松田内科医院分院 (309 m)
    • 馬淵診療所 (314 m)
    • 小林整骨院 (320 m)
    • 第二南診療所居宅介護支援事業所 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (408 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (478 m)
    • ちいさなおうち保育園 (541 m)
    • 大谷保育園 (544 m)
    • 知真保育園 (566 m)
    • 五条愛児園 (577 m)
    • たちばな保育園 (582 m)
    • 下京ひかり保育園 (591 m)
    • 松原幼稚園 (619 m)
    • ホテルキッズ京都 (686 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ五条堀川3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,877万～3,903万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 73万円
坪単価
238万円 〜 243万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より16.6% 高い↑
京都府の平均より50.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 336位
京都市下京区
267棟中 69位
佐女牛井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ五条堀川3の相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.6万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ベラジオ五条堀川3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、33㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ベラジオ五条堀川3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,980万円です。専有面積は約26㎡〜約53㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,980万円6〜101SDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南-
2022年3月3,980万円6〜101SDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南-
2022年2月3,980万円6〜101SDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南-
2022年1月3,980万円6〜101SDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南-
2021年12月3,980万円6〜101SDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ五条堀川3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件1,606.7万円（60.6万円）
31〜40㎡27件2,398.9万円（69.2万円）
51〜60㎡5件3,980万円（74.8万円）

ベラジオ五条堀川3の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,398.9万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベラジオ五条堀川3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市下京区の売買相場ベラジオ五条堀川3のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
五条（京都市営）駅の売買相場ベラジオ五条堀川3のある最寄りの五条（京都市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.62%上昇（＋24.1万円）、前年比で＋8.97%上昇（＋321.9万円）しています。

ベラジオ五条堀川3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,606.7万円60.6万円
5階2,410万円66.4万円
6階2,390万円71.6万円
7階3,980万円74.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,606.7万円60.6万円
1LDK/1SLDK等2,417.8万円68.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,591.7万円68.8万円
東1,630万円62.2万円
西2,398.9万円69.2万円

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ベラジオ五条堀川3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月6.9万円1K26.02㎡-7.4万円1〜5-
2024年8月6.9万円1K26.02㎡-7.4万円1〜5-
2024年4月10.1万円1DK36.31㎡-10.7万円6〜10-
2024年3月10.1万円1DK36.31㎡-10.7万円6〜10-
2024年2月9.5万円1DK33.37㎡-10.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ五条堀川3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.9万〜7.2万円
26.6㎡ / 東
2階9.6万〜10万円
35.89㎡ / 西
3階7.5万〜7.9万円
26.6㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
26.6㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
36.31㎡ / 西
6階9.1万〜9.5万円
33.37㎡ / 西
7階9.9万〜10.4万円
36.31㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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