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ネバーランド烏丸五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,240万 〜 5,500万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,240万円 〜 5,500万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場18.5万 〜 23万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93

917人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区上平野町445
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
築年月
2007年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネバーランド烏丸五条の販売中の中古物件

ネバーランド烏丸五条をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネバーランド烏丸五条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネバーランド烏丸五条の基本情報

ネバーランド烏丸五条は、日本エスコンによって2007年12月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,555万～6,009万円、参考相場単価は72万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドカラスマゴジョウ管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市下京区 上平野町445管理形態委託
郵便番号〒600-8171管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり171円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区上平野町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩9分、清水五条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 京都支店 (245 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (280 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 京都銀行本店 (453 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (658 m)
    • 京都銀行河原町支店 (669 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (779 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (779 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (792 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (21 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (155 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (227 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (312 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (333 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (339 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (340 m)
    • ローソン 五条若宮店 (418 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (454 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (477 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (169 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (441 m)
    • フレスコ 寺町店 (764 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (796 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (797 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (860 m)
    • 北野エース 京都店 (867 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (869 m)
    • エビスク (895 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (312 m)
    • ディーズファッション専門学校 (364 m)
    • 真宗大谷学園 (511 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (590 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (590 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (650 m)
    • 京都市立洛央小学校 (652 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (670 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (705 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京消防署 (130 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (130 m)
    • 下京税務署 (139 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (200 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (317 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (371 m)
    • 京都市下京図書館 (407 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (508 m)
    • 下京警察署 (522 m)
    • 下京年金事務所 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • おおた歯科医院 (95 m)
    • 辰巳医院 (113 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (114 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (133 m)
    • 宅間歯科医院 (138 m)
    • 玉置歯科診療所 (162 m)
    • パナソニックエイジフリー 京都ケアセンター訪問入浴 (199 m)
    • 佐々木医院 (219 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (227 m)
    • 山下歯科医院 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大谷保育園 (291 m)
    • 高倉幼稚園 (294 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (389 m)
    • ホテルキッズ京都 (401 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (503 m)
    • 京都きらら学園 (682 m)
    • 永興開智こども園 (712 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (741 m)
    • たかせ保育園 (797 m)
    • 常葉幼稚園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド烏丸五条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド烏丸五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,555万～6,009万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 80万円
坪単価
239万円 〜 264万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より15.2% 高い↑
京都府の平均より48.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,240万 〜 5,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 349位
京都市下京区
267棟中 73位
上平野町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド烏丸五条の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    239万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ネバーランド烏丸五条の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,230万〜5,490万円対前年同月比↑5,240万〜5,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド烏丸五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,480万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月4,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)北済
2021年11月4,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)西-
2021年1月6,480万円11〜153SLDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)--
2020年12月6,480万円11〜153SLDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)--
2020年11月5,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド烏丸五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件4,186.3万円（65.5万円）
71〜80㎡33件5,194.5万円（70.7万円）

ネバーランド烏丸五条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,194.5万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネバーランド烏丸五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,693.3万円64.2万円
4階〜6階4,208万円65.8万円
7階〜9階4,623万円67.8万円
10階〜12階6,020万円80.2万円
13階〜15階5,530万円76.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,565.6万円64.4万円
3LDK/3SLDK等5,171.1万円71.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,868.7万円66.4万円
西3,970万円62.1万円
北/北東/北西4,680万円73.2万円

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ネバーランド烏丸五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.1万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20.9万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月19.5万円3LDK63.92㎡-39.0万円11〜15-
2024年10月18.5万円3LDK63.92㎡-37.0万円11〜15-
2024年9月19.5万円3LDK63.92㎡-39.0万円11〜15-
2024年8月19.5万円3LDK63.92㎡-39.0万円11〜15-
2024年7月19.5万円3LDK63.92㎡-39.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド烏丸五条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.4万〜23.5万円
75.06㎡ / 南		21.2万〜22.3万円
71.16㎡ / 南
3階
4階
5階21.9万〜23万円
72.49㎡ / 南		21.9万〜23万円
72.49㎡ / 南
6階18.5万〜19.4万円
63.92㎡ / 西		18.5万〜19.4万円
63.92㎡ / 西
7階
8階19.1万〜20.1万円
63.92㎡ / -		21.7万〜22.8万円
72.49㎡ / -
9階
10階18.8万〜19.8万円
63.92㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
63.92㎡ / 南
11階19.4万〜20.4万円
63.92㎡ / -
12階22.7万〜23.8万円
72.49㎡ / 南
13階22.2万〜23.4万円
72.49㎡ / -
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネバーランド烏丸五条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネバーランド烏丸五条周辺の中古マンション

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ライオンズマンション東洞院五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
京都市下京区福島町

890万〜1億780万円

16㎡〜85㎡
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ジオ烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
京都市下京区上平野町

4,580万〜9,980万円

55㎡〜81㎡
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グランコート烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
京都市下京区福島町

2,980万〜6,480万円

70㎡〜76㎡
NO IMAGE

グランドパレス京都烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
京都市下京区万寿寺町

900万〜6,440万円

21㎡〜43㎡
NO IMAGE

プレサンス京都烏丸ネクスト

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
京都市下京区大津町

1,050万〜1,500万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

エスリード烏丸五条駅前

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
京都市下京区万寿寺町

1,200万〜2,000万円

22㎡〜28㎡

ネバーランド烏丸五条周辺の相場が近い中古マンション

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パデシオン京都駅前2番館

京都市営烏丸線「京都駅」徒歩3分
京都市下京区塩小路町

3,480万〜9,280万円

75㎡〜101㎡
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アクロス京都七条鴨川御苑

京阪本線「七条駅」徒歩3分
京都市下京区大宮町

1,150万〜1,590万円

20㎡〜25㎡
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ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド

阪急京都本線「大宮駅」徒歩6分
京都市下京区槌屋町

4,180万〜8,180万円

66㎡〜102㎡
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フェルティ祇園

京阪本線「祇園四条駅」徒歩7分
京都市東山区小松町

3,080万〜5,300万円

50㎡〜68㎡
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デュオヒルズ京都烏丸

阪急京都本線「大宮駅」徒歩10分
京都市下京区住吉町

4,280万〜5,280万円

72㎡〜77㎡
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ベラジオ京都七条ウエスト

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩15分
京都市下京区西七条北月読町

2,180万〜2,480万円

30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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