• 検索結果がここに表示されます

サムティ祇園河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
2階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円2階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴54件2022年07月04日更新
家賃相場5.8万 〜 12.2万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％2階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93

153人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区宮川筋2丁目254
交通
  • 京阪本線「祇園四条駅」徒歩2分
築年月
2005年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サムティ祇園河原町の販売中の中古物件

サムティ祇園河原町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サムティ祇園河原町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サムティ祇園河原町の基本情報

サムティ祇園河原町は、2005年03月に竣工された総戸数49戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約50㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,661万～3,611万円、参考相場単価は72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サムティギオンカワラマチ管理会社日本ハウズィング
住所京都府 京都市東山区 宮川筋2丁目254管理形態委託
郵便番号〒605-0801管理員巡回
築年月2005年3月管理費1㎡あたり269円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区宮川筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都河原町駅から徒歩5分、清水五条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (293 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (303 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (382 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (394 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (397 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (408 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (454 m)
    • 京都銀行河原町支店 (493 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (586 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (101 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (234 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (266 m)
    • ファミリーマート 京阪四条駅前店 (301 m)
    • アンスリー 祇園四条店 (324 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (352 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (353 m)
    • ファミリーマート 四条花見小路店 (386 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (404 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (425 m)
  • スーパー10件
    • 寺を商店 京都マルイ店 (304 m)
    • アンスリー 四条店 (324 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (384 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (444 m)
    • フレスコ 寺町店 (445 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (500 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (500 m)
    • フレスコ 東山安井店 (545 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (572 m)
    • ハッピー六原 (588 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (200 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (299 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (305 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (592 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (605 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (621 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (670 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (710 m)
    • 同心児童館生祥分室 (786 m)
    • ディーズファッション専門学校 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条交番 (302 m)
    • 東山警察署 松原交番 (330 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (333 m)
    • 京都市総合教育センター (342 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (343 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (354 m)
    • 立誠図書館 (495 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (504 m)
    • 文化庁地域文化創生本部 (515 m)
    • 東山警察署 祇園交番 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • 武藤医院 (82 m)
    • 手越医院 (263 m)
    • 名和歯科医院 (290 m)
    • 岡村歯科医院 (291 m)
    • 中村クリニック (305 m)
    • 斎藤診療所 (347 m)
    • 川村歯科診療所 (361 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (366 m)
    • ひの整形外科医院 (373 m)
    • ますなが歯科 (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光保育園 (269 m)
    • 永興開智こども園 (510 m)
    • 善立寺保育園 (529 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (689 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (701 m)
    • 真覚寺保育園 (753 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (779 m)
    • 京都きらら学園 (802 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (841 m)
    • 京都市三条保育所 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サムティ祇園河原町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサムティ祇園河原町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サムティ祇園河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,661万～3,611万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より15.1% 高い↑
京都府の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 350位
京都市東山区
69棟中 19位
宮川筋2丁目
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サムティ祇園河原町の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サムティ祇園河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サムティ祇園河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,180万円です。専有面積は約23㎡〜約50㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月4,180万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約276万円)東-
2022年5月4,180万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約276万円)東-
2022年4月4,180万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約276万円)東-
2022年4月1,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)南-
2022年3月1,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)南西-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サムティ祇園河原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡88件1,532.6万円（64.6万円）
41〜50㎡6件3,626.7万円（72.5万円）

サムティ祇園河原町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,532.6万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サムティ祇園河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,625.2万円67.6万円
2階1,543.3万円63.1万円
3階3,756万円75.1万円
4階1,430万円62万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,532.6万円64.6万円
1LDK/1SLDK等1,619.9万円65.9万円
2LDK/2SLDK等3,073.3万円61.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,587.6万円64.2万円
東2,836.7万円72.5万円
西1,462.9万円63.2万円
北/北東/北西1,585万円65.4万円

サムティ祇園河原町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サムティ祇園河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃2階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.0万円1K24.63㎡7.0万円-1〜5-
2021年2月6.2万円1K23.08㎡-10.0万円1〜5西
2020年12月5.8万円1K25.92㎡-8.0万円1〜5西
2020年11月5.8万円1K25.92㎡-8.0万円1〜5西
2020年10月5.8万円1K25.92㎡3.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムティ祇園河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.5万円
24.63㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
25.49㎡ / 東
3階6.5万〜6.9万円
24.63㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
50.0㎡ / 東
4階5.8万〜6.1万円
23.08㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サムティ祇園河原町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サムティ祇園河原町周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンス祇園宮川町

京阪本線「祇園四条駅」徒歩2分
京都市東山区宮川筋2丁目

1,500万〜1億2,800万円

24㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション祗園小松町

京阪本線「祇園四条駅」徒歩3分
京都市東山区小松町

5,880万〜1億9,800万円

109㎡〜152㎡
NO IMAGE

クライス祇園

京阪本線「祇園四条駅」徒歩2分
京都市東山区博多町

5,180万〜7,800万円

72㎡〜77㎡
NO IMAGE

パレ祇園

京阪本線「祇園四条駅」徒歩3分
京都市東山区小松町

3,200万〜2億7,000万円

65㎡〜194㎡
NO IMAGE

カスティーヨ東山

京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
京都市東山区小松町

1,200万〜2,580万円

52㎡〜59㎡
NO IMAGE

ザレジデンス京都祇園八坂通

京阪本線「祇園四条駅」徒歩6分
京都市東山区小松町

4,880万〜2億1,000万円

64㎡〜125㎡

サムティ祇園河原町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パデシオン京都駅前2番館

京都市営烏丸線「京都駅」徒歩3分
京都市下京区塩小路町

3,480万〜9,280万円

75㎡〜101㎡
NO IMAGE

ネバーランド烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
京都市下京区上平野町

3,500万〜6,480万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

ベラジオ四条烏丸2

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
京都市中京区菊水鉾町

1,870万〜2,900万円

29㎡〜31㎡
NO IMAGE

フェルティ祇園

京阪本線「祇園四条駅」徒歩7分
京都市東山区小松町

3,080万〜5,300万円

50㎡〜68㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ京都烏丸

阪急京都本線「大宮駅」徒歩10分
京都市下京区住吉町

4,280万〜5,280万円

72㎡〜77㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都七条ウエスト

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩15分
京都市下京区西七条北月読町

2,180万〜2,480万円

30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市東山区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市東山区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市東山区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる