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パレステージ新小岩ファストコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,180万 〜 5,440万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,180万円 〜 5,440万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴292022年12月22日更新
家賃相場11.5万 〜 20.4万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1562人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区西新小岩4丁目41
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩4分
築年月
2016年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレステージ新小岩ファストコート
  • パレステージ新小岩ファストコートのエントランス
  • パレステージ新小岩ファストコートの看板
  • パレステージ新小岩ファストコートの外観

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パレステージ新小岩ファストコートの基本情報

パレステージ新小岩ファストコートは、日神不動産によって2016年03月に竣工された総戸数33戸の13階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約75㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,006万~6,346万円、参考相場単価は75万円/㎡~84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステージシンコイワファストコート管理会社日神管理
住所東京都 葛飾区 西新小岩4丁目41管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり246円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行 新小岩支店 (81 m)
    • きらぼし銀行小岩支店 (216 m)
    • きらぼし銀行 新小岩支店 (222 m)
    • ファミリーマート松島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (324 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (383 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (396 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (428 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (490 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (314 m)
    • 間栗公園 (493 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (92 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (98 m)
    • ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (149 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (176 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (190 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (204 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (235 m)
    • セブンイレブン 西新小岩店 (278 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (288 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (311 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新小岩店 (153 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (167 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (177 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (325 m)
    • 西友 新小岩店 (332 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (449 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (450 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (543 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (557 m)
    • グリーンマート新小岩西店 (586 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (102 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (119 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (136 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (173 m)
    • 葛飾区 児童会館 (175 m)
    • 松上学童クラブ (210 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (253 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (342 m)
    • 葛飾区立上平井小学校 (537 m)
    • 葛飾区立二上小学校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (107 m)
    • たつみ憩い交流館 (118 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (185 m)
    • 新小岩学び交流館 (223 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (225 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (358 m)
    • 新小岩北集い交流館 (424 m)
    • 江東治水事務所 (430 m)
    • 新小岩保健センター (450 m)
    • 新小岩南集い交流館 (476 m)
  • 病院/医療10件
    • オカダ歯科クリニック (86 m)
    • たつみ橋ひまわり整骨院 (102 m)
    • 新妻歯科 (104 m)
    • たつみ橋眼科医院 (133 m)
    • みやた整骨院 (142 m)
    • 新小岩北口診療所 (148 m)
    • 新小岩メンタルクリニック (148 m)
    • 福岡クリニック (150 m)
    • こいづみデンタルクリニック (158 m)
    • 宇野耳鼻咽喉科医院 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たつみ保育園 (166 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (205 m)
    • アイキッズ認証保育園 (221 m)
    • 上平井保育園 (224 m)
    • 新小岩ちぐさ幼稚園 (238 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (314 m)
    • めぐみナーサリー (352 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (362 m)
    • 上平井幼稚園 (376 m)
    • 新小岩さくら保育園 (455 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステージ新小岩ファストコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステージ新小岩ファストコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,006万~6,346万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 84万円
坪単価
248万円 〜 279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より58.3% 高い↑
東京都の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
5,180万 〜 5,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16724位
葛飾区
900棟中 36位
西新小岩
30棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレステージ新小岩ファストコートの相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレステージ新小岩ファストコートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,180万〜5,440万円対前年同月比5,180万〜5,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステージ新小岩ファストコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約40㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,380万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約84万円 (約279万円)-
2021年12月5,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)-
2021年11月5,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)-
2021年11月3,280万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約271万円)--
2021年10月5,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレステージ新小岩ファストコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 23.8万〜25万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.0万円1LDK40.25㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年11月13.0万円1LDK40.25㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年9月12.9万円1LDK37.03㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2023年9月12.9万円1LDK40.25㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2023年9月12.8万円1LDK40.25㎡12.8万円12.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステージ新小岩ファストコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.2万〜25.4万円
75.25㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
40.25㎡ / 南
17.3万〜18.2万円
54.02㎡ / -
3階13.3万〜14万円
40.25㎡ / 南
4階13.4万〜14万円
40.25㎡ / 南
18万〜18.9万円
54.02㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
40.25㎡ / 南
6階13.5万〜14.2万円
40.25㎡ / 南
18.1万〜19.1万円
54.02㎡ / 南
7階13.2万〜13.9万円
40.25㎡ / -
8階13.3万〜14万円
40.25㎡ / -
9階13.7万〜14.4万円
40.25㎡ / 南
10階22.1万〜23.2万円
64.5㎡ / 南
11階23.3万〜24.5万円
64.5㎡ / 南
12階25.4万〜26.7万円
75.25㎡ / -
13階

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