セーヌヴァンシッス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
2階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚3丁目27-7
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セーヌヴァンシッスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セーヌヴァンシッス | 管理会社 | リブランサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚3丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブラン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩5分、アクセス良好です。地下鉄成増駅から徒歩7分、地下鉄赤塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
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- ファミリーマート 成増駅前店 (299 m)
- ローソン 成増三丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (325 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (361 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚二丁目店 (383 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (406 m)
- セブンイレブン 板橋成増店 (459 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚2丁目店 (477 m)
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- アコレ 成増1丁目店 (358 m)
- マルエツ 成増南口店 (410 m)
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- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (605 m)
- miniピアゴ 成増3丁目店 (815 m)
- ミニコープ赤塚店 (824 m)
- アコレ 赤塚新町店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 赤塚小学校 (347 m)
- 板橋区立赤塚小学校 (386 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (401 m)
- 板橋区立成増ケ丘小学校 (406 m)
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- 板橋区立成増小学校 (484 m)
- 公共施設/機関10件
- 成増アクトホール (272 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (315 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (330 m)
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- ハローワークプラザ成増 (388 m)
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- 高島平警察署 上赤塚交番 (510 m)
- 志村消防署成増出張所 (547 m)
- 板橋区役所 いこいの家 なります (595 m)
- 病院/医療10件
- さくら整形外科医院 (24 m)
- 応援家族成増 (74 m)
- SOTカイロプラクティック上田 (106 m)
- 田辺整形外科医院 (152 m)
- 成増メンタルクリニック (158 m)
- 山下内科消化器科 (166 m)
- 八木内科 (192 m)
- 池田歯科医院 (199 m)
- こころのクリニックなります (201 m)
- 小暮眼科 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サクラ・ナーサリー成増 (111 m)
- うぃず成増保育園 (142 m)
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- コスモメイト成増保育園 (491 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (497 m)
- 赤塚新町保育園 (514 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (574 m)
- みやこ幼稚園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セーヌヴァンシッスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セーヌヴァンシッスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,301万～3,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セーヌヴァンシッスの相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セーヌヴァンシッスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セーヌヴァンシッスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,600万円です。専有面積は約39㎡〜約61㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約64万円 (約211万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約64万円 (約211万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して-31.38％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋18.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セーヌヴァンシッスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 42件 | 3,210.8万円（70.4万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,386万円（60.7万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,212.6万円（52.6万円） |
セーヌヴァンシッスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,210.8万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セーヌヴァンシッスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,110万円 | 64.3万円 |
| 2階 | 3,115.7万円 | 60.3万円 |
| 3階 | 3,116万円 | 63.8万円 |
| 4階 | 3,405.3万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,999.3万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,413.3万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,285.5万円 | 59.3万円 |
| 西 | 2,015万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,155万円 | 68.1万円 |
セーヌヴァンシッスの売却のご相談
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セーヌヴァンシッスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 55.82㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.82㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セーヌヴァンシッスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 46.36㎡ / 北 | 9.7万〜10.2万円 46.36㎡ / 南 |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 44.43㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 61.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 44.43㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 55.82㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 46.36㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 55.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
