エクセレントシティ本蓮沼

Name: エクセレントシティ本蓮沼
Brand: ニッタン商事
Rating: 3.31 (38 reviews)

最終更新：2024年04月10日

中古参考価格

参考相場価格

2,870万〜 3,010万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価	47万円/㎡〜 50万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,870万円〜 3,010万円	3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴	38件	2020年08月21日更新
家賃相場	14.8万〜 18万円
表面利回り	4.7％〜 5.7％	3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

3281人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都板橋区泉町8-14

交通

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩1分

築年月: 2000年3月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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エクセレントシティ本蓮沼の基本情報

エクセレントシティ本蓮沼は、ニッタン商事によって2000年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約94㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,736万～4,793万円、参考相場単価は47万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	エクセレントシティホンハスヌマ	管理会社	キャニオンサービス
住所	東京都板橋区泉町8-14	管理形態	委託
郵便番号	〒174-0055	管理員	日勤
築年月	2000年3月	管理費	1㎡あたり175円
総戸数	32戸	修繕積立金	1㎡あたり177円
階建	6階建	間取り	2SLDK、3LDK、4LDK
交通	都営三田線「本蓮沼駅」徒歩1分都営三田線「板橋本町駅」徒歩11分都営三田線「志村坂上駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 18,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ニッタン商事	バイク置き場	あり
施工会社	植木組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区泉町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋本町駅から徒歩11分、志村坂上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三井住友銀行志村支店 (129 m)
- ミニストップ板橋本町駅前共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ファミリーマート丸萬板橋本町共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ミニストップ板橋大和町共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ファミリーマート板橋清水町共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 東京信用金庫志村支店 (558 m)
- ゆうちょ銀行本店ライフストアー前野町店出張所(ATM) (619 m)
- 巣鴨信用金庫志村支店 (749 m)
- ファミリーマートマサキ上十条共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 東京東信用金庫大和町支店 (813 m)
公園3件
- YUMEパーク・大和町 (822 m)
- 見次公園 (871 m)
- 赤羽自然観察公園 (928 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート本蓮沼駅前店 (84 m)
- ローソン本蓮沼駅前店 (119 m)
- セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店 (194 m)
- セブンイレブン板橋大原町店 (386 m)
- セブンイレブン蓮沼アスリート通り店 (459 m)
- ローソン板橋清水町店 (488 m)
- セブンイレブン板橋清水町東店 (558 m)
- セブンイレブン板橋清水町店 (579 m)
- ファミリーマート小豆沢一丁目店 (595 m)
- ローソンサテライト凸版印刷南2棟店 (608 m)
スーパー10件
- まいばすけっと志村1丁目店 (411 m)
- コモディイイダ宮本町店 (421 m)
- 肉のハナマサ板橋志村店 (489 m)
- オーケー板橋大原店 (537 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (542 m)
- ライフ前野町店 (644 m)
- miniピアゴ清水町店 (700 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (725 m)
- まいばすけっと板橋本町駅前店 (895 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (941 m)
学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第一小学校 (209 m)
- 板橋区立あいキッズ志村第一小学校 (226 m)
- 就労移行支援事業所ビーチ (297 m)
- 板橋区立志村第三小学校 (349 m)
- 板橋区立あいキッズ志村第三小学校 (376 m)
- 板橋区立志村第一中学校 (408 m)
- 板橋区立児童館清水 (418 m)
- 板橋区立清水学童クラブ (432 m)
- 板橋区立あいキッズ志村第二小学校 (565 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (589 m)
公共施設/機関10件
- 大原社会教育会館 (194 m)
- 板橋区立清水図書館 (204 m)
- 清水地域センター (207 m)
- 本蓮沼公園内集会所 (307 m)
- 志村警察署清水町交番 (346 m)
- 志村警察署小豆沢交番 (382 m)
- 清水町第二集会所 (409 m)
- 志村警察署 (538 m)
- 板橋区立志村図書館 (555 m)
- 志村コミュニティホール (590 m)
病院/医療10件
- 仁愛歯科クリニック (72 m)
- 山崎歯科口腔ケアクリニック (92 m)
- カイロプラクティックオフィス横田 (105 m)
- 山本歯科医院 (133 m)
- ラポール歯科 (134 m)
- 大竹耳鼻咽喉科 (165 m)
- こぶた接骨院 (194 m)
- 篠遠医院 (198 m)
- 塩高歯科医院 (201 m)
- 清水地域包括支援センター (204 m)
幼稚園/保育園10件
- 和敬保育園 (149 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (176 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (382 m)
- テーオーシー保育園 (481 m)
- 板橋富士見幼稚園 (536 m)
- グローバルキッズ板橋園 (603 m)
- あずさわ保育園 (653 m)
- フレーベル西が丘みらい園 (654 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (666 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (691 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティ本蓮沼の間取り例

3階／3LDK／69.47㎡

エクセレントシティ本蓮沼の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ本蓮沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,736万～4,793万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 47万円〜 50万円坪単価 155万円〜 168万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	板橋区の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,870万〜 3,010万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 29828位板橋区 1699棟中 1175位泉町 9棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

エクセレントシティ本蓮沼の相場
㎡単価
47.1万円
坪単価
155.9万円
板橋区の相場
㎡単価
57.5万円
坪単価
190.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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エクセレントシティ本蓮沼の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↓	2,870万〜3,010万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセレントシティ本蓮沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,620万〜4,280万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年8月	3,998万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約64万円 (約213万円)	南	-
2020年7月	3,998万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約64万円 (約213万円)	南	-
2020年7月	4,099万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約66万円 (約218万円)	-	-
2020年6月	4,099万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約66万円 (約218万円)	南	-
2020年6月	4,280万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約69万円 (約228万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレントシティ本蓮沼の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	40件	3,615.9万円（55.9万円）

エクセレントシティ本蓮沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,615.9万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクセレントシティ本蓮沼の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,451.7万円	55万円
3階	3,267.7万円	49.8万円
4階	3,705.3万円	57万円
5階	3,542.5万円	51.3万円
6階	5,450万円	57.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,993.3万円	50.2万円
3LDK/3SLDK等	3,550.1万円	54.8万円
4LDK/4SLDK等	5,450万円	57.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,358万円	52万円
西	3,496万円	51.7万円
北/北東/北西	4,090万円	61.6万円

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エクセレントシティ本蓮沼の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2014年1月	14.8万円	3LDK	66.07㎡	29.6万円	14.8万円	1〜5	南
2014年1月	14.8万円	3LDK	69.47㎡	29.6万円	14.8万円	1〜5	南
2013年9月	15.8万円	3LDK	69.47㎡	31.6万円	15.8万円	1〜5	南
2013年7月	16.5万円	3LDK	69.47㎡	33.0万円	16.5万円	1〜5	南
2013年6月	18.0万円	3LDK	69.47㎡	36.0万円	18.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ本蓮沼の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	11.3万〜11.8万円 59.05㎡ / -	12.2万〜12.9万円 62.45㎡ / 南
2階	11.6万〜12.2万円 59.05㎡ / -	12.2万〜12.9万円 62.45㎡ / -
3階	11.6万〜12.2万円 59.05㎡ / -	13.8万〜14.5万円 69.47㎡ / 南西
4階	11.7万〜12.3万円 59.05㎡ / -	12.5万〜13.1万円 66.36㎡ / 北西
5階	13.5万〜14.2万円 67.78㎡ / -	14.2万〜14.9万円 69.47㎡ / 南
6階			18.9万〜19.9万円 94.52㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2020年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.3万〜 13.8万円 (表面利回り：4.7％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.9万円

エクセレントシティ本蓮沼