フレアサイトときわ台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区前野町1丁目45-22
- 交通
- 東武東上線「ときわ台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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フレアサイトときわ台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレアサイトトキワダイ | 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 前野町1丁目45-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区前野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線のときわ台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本蓮沼駅から徒歩14分、中板橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ライフストアー前野町店出張所(ATM) (160 m)
- 大東京信用組合 常盤台支店 (375 m)
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- ミニストップ中板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
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- 三井住友銀行 ときわ台支店 (738 m)
- 公園1件
- 見次公園 (927 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋前野町3丁目店 (331 m)
- ローソン 前野町店 (361 m)
- ファミリーマート 板橋前野町三丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 板橋富士見町店 (639 m)
- ローソン 前野町六丁目店 (655 m)
- ファミリーマート 常盤台北口店 (658 m)
- セブンイレブン 板橋前野町店 (700 m)
- セブンイレブン 板橋ときわ台駅北口店 (705 m)
- ファミリーマート 常盤台二丁目店 (743 m)
- スーパー10件
- ライフ 前野町店 (151 m)
- オーケー板橋大原店 (522 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (531 m)
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- 三徳ときわ台店 (647 m)
- オオゼキ ときわ台店 (663 m)
- コモディイイダ 宮本町店 (670 m)
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- 学校/教育施設10件
- 板橋区立富士見台小学校 (122 m)
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- 板橋区立志村第一中学校 (395 m)
- 東京都立北豊島工業高校 (504 m)
- 淑徳大学 東京キャンパス (514 m)
- 淑徳大学短期大学部 (514 m)
- 板橋区立児童館 南前野 (574 m)
- 板橋区立あいキッズ 常盤台小学校 (595 m)
- 板橋区立常盤台小学校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村警察署 前野町交番 (201 m)
- 常盤台集会所 (492 m)
- 板橋区立中央図書館 (562 m)
- 板橋警察署 富士見交番 (602 m)
- 常盤台一丁目集会所 (603 m)
- 板橋区立エコポリスセンター (704 m)
- 清水地域センター (743 m)
- 板橋区立清水図書館 (751 m)
- 板橋フレンドセンター (754 m)
- 板橋警察署 常盤台交番 (767 m)
- 病院/医療10件
- 内村医院 (117 m)
- 原田歯科クリニック (167 m)
- 助川第2歯科医院 (199 m)
- 和田クリニック (238 m)
- 山本医院 (243 m)
- メディカルホームまどかときわ台北 (252 m)
- 小向歯科医院 (256 m)
- リハビリパーク板橋病院 (271 m)
- よつくら医院 (323 m)
- 高木内科クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクときわ台保育園 (231 m)
- ソラストときわ台第二 (239 m)
- 平和保育園 (522 m)
- 南前野保育園 (573 m)
- ベネッセ前野町保育園 (577 m)
- 帝都幼稚園 (607 m)
- 板橋富士見幼稚園 (623 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (644 m)
- 前野保育園 (725 m)
- 和敬保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレアサイトときわ台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレアサイトときわ台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,569万～5,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より1.6% 高い↑ 東京都の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレアサイトときわ台の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレアサイトときわ台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレアサイトときわ台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,880万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,120万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,120万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.48％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレアサイトときわ台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,180万円（51.8万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,175.7万円（56.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,880万円（69.5万円） |
フレアサイトときわ台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,175.7万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フレアサイトときわ台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,556.2万円 | 48.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,723.8万円 | 49.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,860.5万円 | 52.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,101万円 | 53.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,283.2万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,022万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,750万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,777.7万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,795.8万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,300万円 | 46.7万円 |
フレアサイトときわ台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレアサイトときわ台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 18.5万円 | 3SLDK | 78.22㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 3SLDK | 78.22㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレアサイトときわ台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 70.35㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 75.33㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 87.72㎡ / 南 |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 61.43㎡ / 南東 | 18.2万〜19.2万円 72.5㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 88.84㎡ / 南 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 61.43㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 75.33㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 88.84㎡ / 南 |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 61.43㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 75.33㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 88.84㎡ / 南 |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 61.43㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 75.39㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 88.84㎡ / 南 |
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 61.43㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 72.47㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 88.84㎡ / 南 |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 61.43㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 75.39㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 88.84㎡ / 南 |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 72.5㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 88.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 78.12㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 88.84㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.5万〜21.5万円 78.22㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 88.84㎡ / 南 | |
| 11階 | 20.6万〜21.6万円 78.12㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 88.84㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フレアサイトときわ台は、東武鉄道によって2002年03月に竣工された総戸数152戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,569万～5,870万円、参考相場単価は58万円/㎡～66万円/㎡となっています。