ブライズ用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川台2丁目1-1
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライズ用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズヨウガ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川台2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0096 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 原島歯科医院 (199 m)
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- さくらの木保育園 (297 m)
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- 瀬田幼稚園 (458 m)
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- 瀬田インターナショナルスクール (482 m)
- こひつじ幼稚園 (495 m)
- 身延山保育園 (581 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ用賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライズ用賀の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライズ用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,580万円です。専有面積は約25㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ用賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,560万円（100万円） |
ブライズ用賀の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,560万円（㎡単価100万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ブライズ用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,580万円 | 101.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,500万円 | 96.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,580万円 | 101.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,560万円 | 100万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,560万円 | 100万円 |
ブライズ用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブライズ用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 25.48㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1K | 25.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.7万円 | 1K | 28.11㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.7万円 | 1K | 28.11㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 1K | 25.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 25.48㎡ / 北 |
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 25.5㎡ / 北 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 25.5㎡ / 北 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 25.72㎡ / 北 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 25.72㎡ / - |
| 8階 | 9万〜9.4万円 28.11㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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