アンビシャス青砥
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
8階、2LDK+S、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 8階, 2LDK+S, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 8階, 2LDK+S, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂1丁目10-2
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンビシャス青砥の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンビシャスアオト | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 高砂1丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩10分、京成押上線も利用可能でアクセス良好です。京成高砂駅から徒歩17分、京成立石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 青砥駅前店 (576 m)
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- ローソン 青砥駅北口店 (635 m)
- ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂2丁目店 (781 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂3丁目店 (825 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 青戸1丁目店 (486 m)
- リブレ京成 青砥駅前店 (545 m)
- ヨークマート 青戸店 (560 m)
- まいばすけっと 青砥駅北口店 (690 m)
- アタック 立石店 (744 m)
- ライフ 奥戸街道店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際鍼灸専門学校新校舎 (497 m)
- 葛飾区立奥戸小学校 (594 m)
- 葛飾区立葛飾小学校 (606 m)
- 葛飾区立細田小学校 (667 m)
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- 国際鍼灸専門学校本校舎 (695 m)
- 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (792 m)
- 葛飾区立高砂中学校 (793 m)
- 葛飾区立高砂小学校 (888 m)
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- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 青砥駅前交番 (535 m)
- 亀有警察署 青戸南部駐在所 (581 m)
- 青戸高架下集い交流館 (622 m)
- 葛飾区 高砂地区センター (710 m)
- 葛飾税務署 (720 m)
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- 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (746 m)
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- 葛飾区 高齢者総合相談センター高砂 (953 m)
- 本田消防署奥戸出張所 (971 m)
- 病院/医療10件
- クオーレトーリツ立石 (435 m)
- 青戸町医院 (470 m)
- 青戸腎クリニック(透析専門) (473 m)
- ハートフル葛飾 (505 m)
- 細田診療所 (513 m)
- ダスキンゼロケア青戸ステーション (531 m)
- 石川循環器クリニック (537 m)
- ニチイケアセンターせせらぎ (552 m)
- あおき障害者高齢者支援 (560 m)
- せき歯科医院 (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊野幼稚園 (444 m)
- さゆり保育園 (450 m)
- キャンディパーク保育園2号 (480 m)
- きぼう保育園 (500 m)
- ひまわり保育園 (515 m)
- キャンディパーク保育園 (602 m)
- あい・あい保育園高砂園 (650 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 青戸園 (685 m)
- かつしか風の子保育園 (700 m)
- 青鳩幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンビシャス青砥の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンビシャス青砥の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,400万～4,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より15.5% 高い↑ 東京都の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK+S、約63㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンビシャス青砥の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンビシャス青砥の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンビシャス青砥の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,990万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンビシャス青砥の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 122件 | 3,865万円（60.6万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 4,243.9万円（56.7万円） |
アンビシャス青砥の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,865万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アンビシャス青砥の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,843.6万円 | 55.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,850.5万円 | 59.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,036.8万円 | 59.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,244.4万円 | 61.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,921.7万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,881.6万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,027.1万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,040.8万円 | 59.9万円 |
| 東 | 4,653.3万円 | 64.9万円 |
| 西 | 3,995.2万円 | 59.8万円 |
アンビシャス青砥の売却のご相談
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アンビシャス青砥の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK+S、約63㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | 63.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンビシャス青砥の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 71.01㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 63.32㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 63.32㎡ / - |
| 4階 | 12万〜12.6万円 63.32㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 75.87㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 65.57㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 63.32㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 75.87㎡ / 東 | |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 75.87㎡ / 西 | |
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 75.87㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 63.32㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 65.57㎡ / 西 |
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 63.32㎡ / 西 | |
| 14階 | 12.6万〜13.3万円 63.32㎡ / 東 | |
| 15階 | 13.1万〜13.8万円 65.57㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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