藤和シティホームズ板橋大山弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山東町1-5
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ板橋大山弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズイタバシオオヤマニバンカン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山東町1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり24円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山東町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩8分、下板橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートマルヨネ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- 株式会社三井住友銀行 板橋支店 (293 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線板橋区役所前駅出張所(ATM) (509 m)
- 日本政策金融公庫 板橋支店国民生活事業 (517 m)
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- 公園10件
- 谷端川北緑道 (332 m)
- 池袋本町二丁目児童遊園 (383 m)
- 池袋本町三丁目児童遊園 (578 m)
- 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (629 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (641 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (833 m)
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- 池袋本町四丁目児童遊園 (899 m)
- 東板橋公園 (966 m)
- 板橋駅前公園 (977 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 大山東町店 (248 m)
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- ファミリーマート 大山駅北店 (368 m)
- セブンイレブン 板橋氷川町店 (443 m)
- セブンイレブン 池袋本町店 (450 m)
- ローソン 氷川町店 (488 m)
- ファミリーマート 大山駅南店 (491 m)
- セブンイレブン 板橋大山店 (520 m)
- セブンイレブン 板橋熊野町店 (521 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 板橋大山店 (219 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (270 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (371 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (396 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (422 m)
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 (488 m)
- まいばすけっと 板橋熊野町店 (491 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (608 m)
- スカーラ池袋西管理事務所 (617 m)
- スーパーみらべる大山店 (657 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 大山東 (96 m)
- 板橋区立 板二学童クラブ (206 m)
- 板橋区立板橋第七小学校 (303 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (361 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (363 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (367 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (414 m)
- 板橋区立板橋第六小学校 (634 m)
- 板橋区立板橋第五小学校 (670 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 大山東集会所 (94 m)
- 板橋区保健所 (365 m)
- 板橋税務署 (378 m)
- 株式会社東京美術 出版事業部 (421 m)
- 板橋警察署 (464 m)
- 板橋消防署 (467 m)
- 板橋区役所 (469 m)
- 東京都水道局 板橋営業所 (490 m)
- 板橋警察署 養育院前交番 (577 m)
- 板橋警察署 熊野町交番 (590 m)
- 病院/医療10件
- グランダ大山 (127 m)
- 大山かめのクリニック歯科 (216 m)
- 平沼クリニック (223 m)
- アリス歯科 (258 m)
- サンロード広谷歯科 (264 m)
- あけお眼科医院 (283 m)
- 有田医院 (289 m)
- ジョイリハ板橋大山 (293 m)
- あいそ内科 (296 m)
- 野村循環器科内科クリニック (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かないくぼ保育園 (204 m)
- 落合幼稚園 (207 m)
- 大禮保育園 (248 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (354 m)
- アスク池袋本町保育園 (361 m)
- みのり保育園 (513 m)
- 旭保育園 (603 m)
- みなみ保育園 (670 m)
- 栄町保育園 (676 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,086万～5,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,200万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2018年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.2％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋28.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,299万円（71.4万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,698.1万円（65.8万円） |
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,698.1万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,653.4万円 | 58.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,212.7万円 | 62.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,040.6万円 | 59.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,613.3万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,968.1万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,460.6万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,630.5万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,342.5万円 | 62.6万円 |
| 東 | 3,014.5万円 | 62.9万円 |
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の売却のご相談
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藤和シティホームズ板橋大山弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.8万円 | 2K | 32.2㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.8万円 | 2K | 32.2㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | ワンルーム | 27.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | ワンルーム | 27.6㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 1R | 22.39㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ板橋大山弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 25.1㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 32.2㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 28.5㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 27.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 28.5㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 27.6㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 59.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 32.2㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 55.2㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 59.52㎡ / - |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 32.2㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 55.2㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 59.52㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 39.56㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 55.2㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 59.52㎡ / - |
| 9階 | 9.5万〜10万円 32.2㎡ / - | 16万〜16.8万円 55.2㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 57.96㎡ / 東 |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 55.2㎡ / - | 18.1万〜19万円 60.77㎡ / - | |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 51.08㎡ / - | 22.9万〜24万円 76.33㎡ / - |
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- 東武亀戸線
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