ライオンズシティ小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
3125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大谷口北町31-15
- 交通
- 東武東上線「中板橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティコタケムカイハラ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大谷口北町31-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒173-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大谷口北町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の中板橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小竹向原駅から徒歩16分、ときわ台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (184 m)
- コミュニティ・ストア 日大板橋病院店 (204 m)
- ファミリーマート 板橋日大病院前店 (328 m)
- ファミリーマート 板橋大谷口店 (328 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (347 m)
- 志野屋 (402 m)
- ファミリーマート さんみせ大谷口店 (438 m)
- セブンイレブン 板橋東山町店 (458 m)
- ミニストップ 板橋日大病院前店 (498 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)大谷口店 (169 m)
- よしや 大谷口店 (365 m)
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- コモディイイダ 東新町店 (681 m)
- コモディイイダ 大山店(ハッピーロード) (807 m)
- まいばすけっと 板橋仲町店 (822 m)
- よしや 常盤台店 (884 m)
- いさみ屋小竹向原店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 大谷口小学校 (132 m)
- 板橋区立大谷口小学校 (138 m)
- 日本大学 医学部キャンパス (219 m)
- 私立日本大学医学部 (224 m)
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- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (406 m)
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (412 m)
- 板橋区立板橋第十小学校 (421 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第十小学校 (453 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (610 m)
- 公共施設/機関10件
- 大谷口児童遊園内集会所 (216 m)
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- 仲町区民事務所 (699 m)
- 病院/医療10件
- よりふじ医院 (96 m)
- 川島歯科クリニック (194 m)
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- 市川歯科医院 (277 m)
- 日本大学医学部附属板橋病院 (282 m)
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- かごめ幼稚園 (175 m)
- 大谷口保育園 (313 m)
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- 陽光保育園 (465 m)
- ほっぺるランド大谷口 (469 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (543 m)
- 中板橋雲母保育園 (546 m)
- 日生中板橋保育園ひびき (618 m)
- 弥生保育園 (621 m)
- わかたけ保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,112万～4,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ小竹向原の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.36％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,517.5万円（43.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,255.6万円（53.9万円） |
ライオンズシティ小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,255.6万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズシティ小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,485.6万円 | 57.7万円 |
| 2階 | 3,694.6万円 | 61.6万円 |
| 3階 | 4,088.9万円 | 67万円 |
| 4階 | 3,254.4万円 | 55万円 |
| 5階 | 4,350.5万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,260.6万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,684.8万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,764.5万円 | 45.8万円 |
| 東 | 2,982万円 | 50.5万円 |
ライオンズシティ小竹向原の売却のご相談
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ライオンズシティ小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ小竹向原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 60.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 60.36㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 60.36㎡ / 南 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 60.36㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 56.96㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 58.6㎡ / 南 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 55.9㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 69.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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