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ライオンズシティ小竹向原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴31件2022年06月28日更新
家賃相場15.5万 〜 16万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

3849人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区大谷口北町31-15
交通
  • 東武東上線「中板橋駅」徒歩14分
築年月
1996年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズシティ小竹向原
  • ライオンズシティ小竹向原
  • ライオンズシティ小竹向原のエントランス
  • ライオンズシティ小竹向原の看板

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ライオンズシティ小竹向原の販売中の中古物件

ライオンズシティ小竹向原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズシティ小竹向原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズシティ小竹向原の基本情報

ライオンズシティ小竹向原は、大京によって1996年02月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,130万～4,853万円、参考相場単価は56万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズシティコタケムカイハラ管理会社大京管理
住所東京都 板橋区 大谷口北町31-15管理形態-
郵便番号〒173-0031管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり234円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大谷口北町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の中板橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小竹向原駅から徒歩16分、ときわ台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫板橋支店 (324 m)
    • ファミリーマート丸越高松 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 西京信用金庫大谷口出張所 (432 m)
    • ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 巣鴨信用金庫東新町支店 (615 m)
    • ファミリーマート板橋大山町 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • ファミリーマート大山町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (743 m)
    • きらぼし銀行 中板橋支店 (796 m)
  • 公園5件
    • 板橋区 板橋交通公園 (663 m)
    • 大谷口二丁目緑地 (726 m)
    • 根の上遺跡緑地 (845 m)
    • 千川二丁目児童遊園 (952 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋大谷口北町店 (154 m)
    • ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (184 m)
    • コミュニティ・ストア 日大板橋病院店 (204 m)
    • ファミリーマート 板橋日大病院前店 (328 m)
    • ファミリーマート 板橋大谷口店 (328 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (347 m)
    • 志野屋 (402 m)
    • ファミリーマート さんみせ大谷口店 (438 m)
    • セブンイレブン 板橋東山町店 (458 m)
    • ミニストップ 板橋日大病院前店 (498 m)
  • スーパー9件
    • OK(オーケー)大谷口店 (169 m)
    • よしや 大谷口店 (365 m)
    • まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (501 m)
    • サミットストア 板橋弥生町店 (671 m)
    • コモディイイダ 東新町店 (681 m)
    • コモディイイダ 大山店(ハッピーロード) (807 m)
    • まいばすけっと 板橋仲町店 (822 m)
    • よしや 常盤台店 (884 m)
    • いさみ屋小竹向原店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立あいキッズ 大谷口小学校 (132 m)
    • 板橋区立大谷口小学校 (138 m)
    • 日本大学 医学部キャンパス (219 m)
    • 私立日本大学医学部 (224 m)
    • 日本大学医学部附属看護専門学校 (241 m)
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (406 m)
    • 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (412 m)
    • 板橋区立板橋第十小学校 (421 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第十小学校 (453 m)
    • 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大谷口児童遊園内集会所 (216 m)
    • 大谷口北町集会所 (322 m)
    • 大谷口二丁目集会所 (429 m)
    • 大谷口いこいの家 (429 m)
    • 板橋警察署 大谷口交番 (458 m)
    • 板橋警察署 東山町交番 (611 m)
    • 板橋消防署小茂根出張所 (636 m)
    • 板橋交通公園内集会所 (669 m)
    • 板橋区役所地域センター仲町 (693 m)
    • 仲町区民事務所 (699 m)
  • 病院/医療10件
    • よりふじ医院 (96 m)
    • 川島歯科クリニック (194 m)
    • 山倉医院 (209 m)
    • 山倉眼科 (226 m)
    • 大谷口ケアサービス 訪問介護事業所 (240 m)
    • 市川歯科医院 (277 m)
    • 日本大学医学部附属板橋病院 (282 m)
    • 新岡接骨院 (290 m)
    • 宮下医院 (297 m)
    • ゆき接骨院 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かごめ幼稚園 (175 m)
    • 大谷口保育園 (313 m)
    • ひまわりキッズガーデン小茂根 (464 m)
    • 陽光保育園 (465 m)
    • ほっぺるランド大谷口 (469 m)
    • キッズタウン むかいはら保育園 (543 m)
    • 中板橋雲母保育園 (546 m)
    • 日生中板橋保育園ひびき (618 m)
    • 弥生保育園 (621 m)
    • わかたけ保育園 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズシティ小竹向原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズシティ小竹向原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,130万～4,853万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 65万円
坪単価
188万円 〜 216万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較板橋区の平均より7.0% 低い↓
東京都の平均より30.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26608位
板橋区
1706棟中 904位
大谷口北町
27棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズシティ小竹向原の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.1万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズシティ小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↑3,340万〜3,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズシティ小竹向原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,300万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)東-
2022年4月3,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)東-
2021年5月3,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)--
2021年4月3,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南-
2021年4月4,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約68万円 (約224万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.36％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズシティ小竹向原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,517.5万円（43.1万円）
61〜70㎡18件3,255.6万円（53.9万円）

ライオンズシティ小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,255.6万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズシティ小竹向原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,485.6万円57.7万円
2階3,694.6万円61.6万円
3階4,088.9万円67万円
4階3,254.4万円55万円
5階4,350.5万円69.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,260.6万円56.6万円
3LDK/3SLDK等3,684.8万円61万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,764.5万円45.8万円
東2,982万円50.5万円

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ライオンズシティ小竹向原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月15.5万円3LDK74.8㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年9月16.0万円3LDK74.8㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年8月16.0万円3LDK74.8㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズシティ小竹向原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
60.36㎡ / 南
2階12.5万〜13.1万円
60.36㎡ / -		12.8万〜13.5万円
60.36㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
60.36㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
56.96㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
58.6㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
55.9㎡ / -		15万〜15.8万円
69.56㎡ / 南

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ライオンズシティ小竹向原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズシティ小竹向原周辺の中古マンション

スカーラ板橋

スカーラ板橋

東武東上線「中板橋駅」徒歩14分
板橋区大谷口北町

1,780万〜3,680万円

52㎡〜55㎡
レーベンハイム中板橋

レーベンハイム中板橋

東武東上線「中板橋駅」徒歩13分
板橋区大谷口北町

1,680万〜3,880万円

50㎡〜72㎡
レーベンハイム中板橋ヴァリィ

レーベンハイム中板橋ヴァリィ

東武東上線「中板橋駅」徒歩13分
板橋区大谷口北町

2,980万〜4,380万円

44㎡〜97㎡
パラスト中板橋

パラスト中板橋

東武東上線「中板橋駅」徒歩12分
板橋区大谷口北町

780万〜2,680万円

33㎡〜46㎡
エムアンドシーコート板橋

エムアンドシーコート板橋

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩15分
板橋区大谷口北町

2,280万〜4,500万円

53㎡〜56㎡
中板橋第2ローヤルコーポ

中板橋第2ローヤルコーポ

東武東上線「中板橋駅」徒歩12分
板橋区大谷口北町

2,280万〜4,190万円

52㎡〜72㎡

ライオンズシティ小竹向原周辺の相場が近い中古マンション

レベント板橋本町

レベント板橋本町

都営三田線「板橋本町駅」徒歩2分
板橋区宮本町

1,200万〜3,390万円

34㎡〜44㎡
メゾン･ド･山王

メゾン･ド･山王

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩5分
大田区山王1丁目

1,680万〜5,480万円

33㎡〜121㎡
ニックハイム多摩川

ニックハイム多摩川

東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩11分
大田区多摩川2丁目

2,500万〜5,380万円

61㎡〜71㎡
メゾン池袋

メゾン池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩11分
豊島区池袋本町2丁目

745万〜1,100万円

13㎡〜16㎡
ライオンズシティ北綾瀬

ライオンズシティ北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩4分
足立区谷中2丁目

2,490万〜3,680万円

55㎡〜65㎡
NO IMAGE

メゾン万里練馬

都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩2分
練馬区豊玉北5丁目

1,700万〜2,580万円

36㎡

ライオンズシティ小竹向原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 65万円です。

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