以和貴マンション天神サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
以和貴マンション天神サウスコートの販売中の中古物件
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以和貴マンション天神サウスコートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
以和貴マンション天神サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イワキマンションテンジンサウスコート | 管理会社 | 内外美装 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 天神2丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 以和貴商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。戸畑駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ戸畑天籟寺 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 福岡ひびき信用金庫中原支店 (661 m)
- 北九州銀行 戸畑支店 (818 m)
- 福岡中央銀行戸畑支店 (864 m)
- 西日本シティ銀行戸畑支店 (911 m)
- 大分銀行戸畑支店 (935 m)
- 福岡ひびき信用金庫浅生支店 (970 m)
- 公園3件
- 名古屋緑地 (852 m)
- 中原新町公園 (857 m)
- 浅生2号公園 (889 m)
- コンビニ10件
- ローソン 戸畑天神二丁目店 (147 m)
- ローソン 戸畑小芝二丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 戸畑千防3丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 戸畑中原西1丁目店 (340 m)
- ローソン 戸畑中原西店 (448 m)
- ローソン 戸畑千防一丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 戸畑新池3丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 戸畑新池2丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 戸畑天神1丁目店 (773 m)
- ローソン 北九州テクノパーク店 (793 m)
- スーパー3件
- サンクFC 千防店 (425 m)
- SPINA(スピナ) 戸畑店 (462 m)
- 有限会社江崎ストアー浅生店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 麻生医療福祉&観光カレッジ 戸畑校舎 (180 m)
- 北九州市立あやめが丘小学校 (341 m)
- 北九州市立飛幡中学校 (479 m)
- 戸畑文化服装学院 (513 m)
- 九州工業大学 戸畑キャンパス (531 m)
- 国立九州工業大学 (533 m)
- 北九州市立戸畑中央小学校 (616 m)
- 北九州市立中原小学校 (802 m)
- 北九州市立 中原児童館 (821 m)
- 北九州市戸畑看護専門学校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸畑警察署 三六交番 (146 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 三六市民センター (294 m)
- 戸畑消防署 (527 m)
- 九州工業大学附属図書館 (602 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第3分団 (634 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部 中小企業振興課 (645 m)
- 戸畑図書館 (652 m)
- 戸畑区保健福祉課 (686 m)
- 北九州市戸畑区役所 (687 m)
- 在北九州スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (773 m)
- 病院/医療10件
- 西歯科医院 (63 m)
- あまの歯科クリニック (124 m)
- 湯川整骨院戸畑小芝院 (150 m)
- 戸畑なかしま歯科 (193 m)
- 林歯科医院 (215 m)
- 末松歯科医院 (220 m)
- とばたクリニック (237 m)
- のりさだ整骨院本院 (259 m)
- 今里歯科医院 (260 m)
- つくし循環器内科 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三六保育所 (221 m)
- 宝福寺幼稚園 (387 m)
- 戸畑天使園 (504 m)
- 中原保育園 (625 m)
- 千防保育所 (687 m)
- 教学寺幼稚園 (814 m)
- 明泉寺幼稚園 (836 m)
- 三六保育所 (847 m)
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (850 m)
- さかい川保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
以和貴マンション天神サウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
以和貴マンション天神サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,886万～2,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より61.1% 高い↑ 福岡県の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
以和貴マンション天神サウスコートの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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以和貴マンション天神サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
以和貴マンション天神サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,390万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
以和貴マンション天神サウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,480万円（34.9万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 2,859万円（33.2万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 3,086.2万円（32.3万円） |
以和貴マンション天神サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,859万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
以和貴マンション天神サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,879.3万円 | 33.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,283万円 | 34.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,896.2万円 | 33万円 |
| 11階〜12階 | 2,838万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,856.4万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,030.9万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,935万円 | 33.1万円 |
以和貴マンション天神サウスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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以和貴マンション天神サウスコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
以和貴マンション天神サウスコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーティックス千防 | 2024年10月 | 10.3万円 | 3LDK | - | 20.6万円 |
| ライフプラザ沢見1番館 | 2024年4月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 25.0万円 |
| ライフプラザ沢見2番館 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| ライフプラザ工大前1番館 | 2017年4月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 16.4万円 |
| エクレール千防2 | 2016年10月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 13.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
以和貴マンション天神サウスコートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
以和貴マンション天神サウスコート周辺の中古マンション
以和貴マンション天神サウスコート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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