クレヴィア成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,640万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,640万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
7743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城8丁目31-12
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアセイジョウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城8丁目31-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。仙川駅から徒歩23分、喜多見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (89 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (470 m)
- ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- ファミリーマート成城北 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 公園7件
- 成城七丁目小緑地 (404 m)
- 成城四丁目緑地 (618 m)
- 谷戸橋広場 (724 m)
- 成城五丁目猪股庭園 (776 m)
- 都立祖師谷公園 (792 m)
- きたみふれあい広場 (869 m)
- 野川緑道 (937 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (142 m)
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (203 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (427 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (523 m)
- ミニストップ 成城通店 (669 m)
- セブンイレブン 調布若葉町3丁目店 (893 m)
- ファミリーマート 調布若葉町店 (922 m)
- ファミリーマート 世田谷成城通り店 (955 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 八百幸 成城店 (173 m)
- 八百幸 成城店 (174 m)
- 西友 調布入間町店 (398 m)
- 学校/教育施設7件
- 東京都立総合工科高校 (432 m)
- ドルトン東京学園 (489 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (589 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (594 m)
- 上祖師谷ぱる児童館 (643 m)
- 私立成城学園高校 (819 m)
- 至誠会看護専門学校 (914 m)
- 公共施設/機関2件
- 入間地域福祉センター(調布市) (707 m)
- 上祖師谷自転車保管所 (874 m)
- 病院/医療10件
- 成城歯科・矯正医院 (106 m)
- イタール成城 (170 m)
- イカリクリニック (187 m)
- 成城皮膚形成外科 (191 m)
- 美スマイル (208 m)
- 岡田医院 (252 m)
- しまだ整形外科 (308 m)
- サクラビア成城 (310 m)
- グランクレール成城ケアレジデンス (314 m)
- 成城グランクリニック (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成城つくしんぼ保育園 (149 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (352 m)
- おおたかの空保育園 (461 m)
- 成城ナーサリイスクール (678 m)
- 上祖師谷南保育園 (709 m)
- 子鹿幼稚園 (765 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (889 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (900 m)
- 東野川保育園みんなの家 (913 m)
- 仙川教会子どもの家 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア成城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,944万～7,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア成城の相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,640万円対前年同月比↓ | 6,320万〜6,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,845万〜7,580万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 6,339.8万円（93.1万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 6,793.2万円（91.3万円） |
クレヴィア成城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,793.2万円（㎡単価91.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレヴィア成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,885.5万円 | 91.7万円 |
| 2階 | 6,077.8万円 | 88.1万円 |
| 3階 | 6,232.9万円 | 87.1万円 |
| 4階 | 6,489.2万円 | 92.5万円 |
| 5階 | 6,786.6万円 | 93.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,862.4万円 | 94万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,597.8万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,023万円 | 92.9万円 |
| 東 | 6,890.7万円 | 92.6万円 |
| 西 | 6,393.4万円 | 94万円 |
クレヴィア成城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア成城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 75.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 68.97㎡ / 西 | |
| 3階 | 20万〜21万円 72.14㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 70.78㎡ / - |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 67.59㎡ / - | |
| 5階 | 22.7万〜23.9万円 75.31㎡ / 南 | 19.7万〜20.6万円 71.96㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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