インプレストコア武蔵小山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
7階、1LDK、約32㎡の場合
参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 24万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インプレストコア武蔵小山の基本情報
建物・設備
名称 | インプレストコアムサシコヤマ | 管理会社 | 双日総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 双日新都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
ブランド | インプレスト |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩9分、戸越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫小山支店 (21 m)
- みずほ銀行荏原支店 (92 m)
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
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- 武蔵小山児童遊園 (343 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (41 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (88 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (169 m)
- 冨士屋酒店 (214 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (249 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (415 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (441 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (467 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (515 m)
- スーパー10件
- パルム武蔵小山 東急ストア (49 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (76 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (359 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (369 m)
- ライフ 武蔵小山店 (459 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (496 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (525 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (565 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (788 m)
- サミットストア西小山店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 星薬科大学 (396 m)
- 品川区立小山小学校 (421 m)
- 品川区児童センター 中延 (448 m)
- 品川区立中延小学校 (450 m)
- 品川区児童センター 後地 (475 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (484 m)
- 品川区立京陽小学校 (493 m)
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- 東京都立小山台高校 (659 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荏原警察署 平塚橋交番 (158 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (279 m)
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- 星薬科大学図書館 (430 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (475 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科クリニック (40 m)
- スワン歯科クリニック (48 m)
- なる歯科クリニック (58 m)
- さくらの丘こどもクリニック (72 m)
- パルム武蔵小山中央整骨院 (76 m)
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (82 m)
- パルム通り歯科クリニック (85 m)
- 平塚橋クリニック (90 m)
- もりしたクリニック (92 m)
- しのだデンタルクリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荏原保育園 (78 m)
- 平塚すこやか園 (135 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (159 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (161 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (216 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (273 m)
- 荏原西保育園 (333 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (417 m)
- アライアンス幼稚園 (431 m)
- なないろ保育園 (442 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インプレストコア武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インプレストコア武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,384万~8,513万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より53.6% 高い↑ 東京都の平均より85.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
インプレストコア武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 141.4万円
- 坪単価
- 467.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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インプレストコア武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インプレストコア武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,050万〜8,880万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 8,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 8,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
インプレストコア武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 44件 | 4,357.6万円(134.3万円) |
51〜60㎡ | 12件 | 8,555万円(156万円) |
インプレストコア武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,357.6万円(㎡単価134.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
インプレストコア武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,425.7万円 | 133.8万円 |
4階〜6階 | 4,980万円 | 142.6万円 |
7階〜9階 | 6,731.2万円 | 152.9万円 |
10階〜12階 | 6,060万円 | 134.2万円 |
13階〜14階 | 4,247.1万円 | 133.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,582.4万円 | 135.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 8,780万円 | 160.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,660万円 | 152.5万円 |
北/北東/北西 | 4,388.1万円 | 133.4万円 |
インプレストコア武蔵小山の売却のご相談
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インプレストコア武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 31.7㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 32.06㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 31.7㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 24.0万円 | 2LDK | 54.84㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 34.92㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インプレストコア武蔵小山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 12.8万〜13.5万円 31.7㎡ / - | |
2階 | 13.2万〜13.8万円 31.7㎡ / - | |
3階 | 13.4万〜14.1万円 34.92㎡ / 北 | |
4階 | 13.9万〜14.6万円 34.92㎡ / 北東 | |
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 13.5万〜14.2万円 31.7㎡ / - | |
8階 | 13.7万〜14.4万円 32.06㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 54.84㎡ / 南東 |
9階 | 13.8万〜14.5万円 32.03㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 54.84㎡ / 南東 |
10階 | 23.8万〜25万円 54.84㎡ / 南東 | |
11階 | 13.8万〜14.5万円 31.7㎡ / - | |
12階 | ||
13階 | 13.2万〜13.9万円 31.7㎡ / 北西 | |
14階 | 14.1万〜14.8万円 32.03㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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