ルフォン常盤台ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3031人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区南常盤台1丁目
- 交通
- 東武東上線「ときわ台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ルフォン常盤台ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォントキワダイザレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 南常盤台1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル、フジ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区南常盤台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線のときわ台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中板橋駅から徒歩10分、上板橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- さくらさくみらい中板橋 (642 m)
- 弥生保育園 (648 m)
- かごめ幼稚園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン常盤台ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン常盤台ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,535万～7,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より60.2% 高い↑ 東京都の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン常盤台ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 304.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン常盤台ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,490万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン常盤台ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,660万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン常盤台ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,280.4万円（86.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,642万円（93.6万円） |
ルフォン常盤台ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,280.4万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルフォン常盤台ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,024.4万円 | 89万円 |
| 3階〜4階 | 5,306.4万円 | 86.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,475万円 | 90.1万円 |
| 7階 | 6,980万円 | 99.4万円 |
| 8階 | 6,880万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,390万円 | 105.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,232.2万円 | 86.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,642万円 | 93.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,595.4万円 | 89万円 |
ルフォン常盤台ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルフォン常盤台ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 21.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 21.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 21.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン常盤台ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 60.78㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 71.11㎡ / - |
| 2階 | 19.1万〜20万円 70.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 60.78㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 60.78㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.7万〜17.6万円 60.78㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 70.28㎡ / - |
| 6階 | 19.1万〜20万円 70.2㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 70.2㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 64.26㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルフォン常盤台ザレジデンスは、サンケイビル、フジ都市開発によって2016年08月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約71㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,535万～7,094万円、参考相場単価は92万円/㎡～99万円/㎡となっています。