パークホームズ錦糸町ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,370万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,370万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目40-1
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ錦糸町ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズキンシチョウザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- すみだ子どもサロン (261 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (265 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (361 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,115万～7,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.6% 高い↑ 東京都の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 98.6万円
- 坪単価
- 326万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,380万円対前年同月比↓ | 6,070万〜6,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 6,300万円（99.3万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 7,379.7万円（103.3万円） |
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,300万円（㎡単価99.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,210万円 | 83万円 |
| 4階〜6階 | 6,800万円 | 95.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,860万円 | 106万円 |
| 9階〜10階 | 7,119.1万円 | 106.7万円 |
| 11階〜12階 | 5,686.3万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,593.1万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,337.9万円 | 102.5万円 |
| 西 | 6,253.7万円 | 98.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,680万円 | 104.7万円 |
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パークホームズ錦糸町ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 62.78㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 62.78㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.81㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.81㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 62.78㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ錦糸町ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 62.78㎡ / 西 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 63.81㎡ / 西 | |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 62.78㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 20.2万〜21.3万円 71.09㎡ / - | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 62.78㎡ / 西 | |
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 63.81㎡ / - | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 63.81㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 63.81㎡ / 西 | |
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 63.81㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
