パークゲートメイツ西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井3丁目
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩14分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークゲートメイツ西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークゲートメイツニシアライ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。谷在家駅から徒歩15分、西新井大師西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 全東栄信用組合 西新井支店 (185 m)
- 瀧野川信用金庫西新井出張所 (219 m)
- 城北信用金庫西新井支店 (573 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 西新井三丁目店 (80 m)
- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (270 m)
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- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (442 m)
- モンマート もちづき (526 m)
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- セブンイレブン 足立六月3丁目店 (814 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 足立区 ドリームすみれクラブ (309 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (372 m)
- 足立区立栗原北小学校 (577 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (582 m)
- 足立区立西伊興小学校 (602 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (791 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (859 m)
- ドリームクラブすいせん (913 m)
- 公共施設/機関3件
- 西新井消防署 (448 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (941 m)
- 西新井税務署 (950 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人福祉施設 ル・ソラリオン西新井 (85 m)
- 水野接骨院 (98 m)
- 石渡歯科クリニック (121 m)
- 掛貝歯科医院 (175 m)
- 今井良枝眼科クリニック (253 m)
- 飯田歯科医院 (254 m)
- 長坂歯科医院 (260 m)
- いかわ歯科医院 (271 m)
- 平木歯科医院 (297 m)
- 大内病院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育所 (159 m)
- 清水保育園 (166 m)
- うぃず西新井保育園 (189 m)
- 西新井保育園 (263 m)
- i-保育園 (424 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (455 m)
- はなぞの幼稚園 (487 m)
- 黒田幼稚園 (620 m)
- アスク西新井保育園 (706 m)
- キングダム・キッズ西新井 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークゲートメイツ西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークゲートメイツ西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,733万～4,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より16.0% 高い↑ 東京都の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークゲートメイツ西新井の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークゲートメイツ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークゲートメイツ西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜4,480万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークゲートメイツ西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,999万円（78.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,666.6万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,138.3万円（56.3万円） |
パークゲートメイツ西新井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,138.3万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークゲートメイツ西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,180万円 | 59.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,840.3万円 | 53.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,380万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,059.3万円 | 59.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,957.8万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180.4万円 | 59.8万円 |
| 西 | 3,611.2万円 | 55.2万円 |
パークゲートメイツ西新井の売却のご相談
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パークゲートメイツ西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークゲートメイツ西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 70.51㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 65.4㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 78.98㎡ / - | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 70.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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