オープンレジデンシア大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,920万 〜 7,270万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,920万円 〜 7,270万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川6丁目1-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアオオイマチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川6丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩7分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。青物横丁駅から徒歩10分、新馬場駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
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- 横浜銀行品川支店 (561 m)
- 公園10件
- 広町公園 (134 m)
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- 子供の森公園 (558 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南品川店 (471 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)りんかい大井町店 (493 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (494 m)
- LAWSON＋toks大井町ホーム店 (503 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (530 m)
- ローソン 大井町駅前店 (534 m)
- ファミリーマート 東大井店 (544 m)
- ローソン 新馬場南口店 (548 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと ゼームス坂店 (370 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (372 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (510 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (547 m)
- 西友 大井町店 (634 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (760 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (763 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (824 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (845 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立浅間台小学校 (40 m)
- 東京健康科学専門学校 (232 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (291 m)
- 品川区児童センター 南品川 (294 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (546 m)
- 品川区立城南小学校 (612 m)
- 渡辺一生木彫教室 (680 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (717 m)
- 品川区立品川学園 (720 m)
- 池見東京医療専門学校 (730 m)
- 公共施設/機関10件
- 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (284 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (333 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (366 m)
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- 品川第二地域センター (460 m)
- 品川区防災センター (599 m)
- 品川区保健所 (599 m)
- 品川区役所 (613 m)
- 東京法務局品川出張所 (623 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (627 m)
- 病院/医療10件
- みんなのクリニック 大井町 (305 m)
- 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (305 m)
- 服部歯科医院 (334 m)
- 木下歯科医院 (349 m)
- 品川接骨院 (363 m)
- ハート歯科クリニック (365 m)
- なかだて歯科 (367 m)
- まつうら整形外科 (382 m)
- JR東日本健康推進センター (393 m)
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころしながわおおいまち保育園 (138 m)
- くりのき保育園 (344 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (415 m)
- 太陽の子南品川保育園 (495 m)
- 品川保育園 (499 m)
- エトワール幼稚園 (548 m)
- 品川区立城南幼稚園 (586 m)
- どんぐり保育園 分園 (588 m)
- ルーチェ保育園南品川 (596 m)
- 三ッ木保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,769万～1億1,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.0% 高い↑ 東京都の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,920万 〜 7,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア大井町の相場
- ㎡単価
- 106.8万円
- 坪単価
- 353.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,920万〜7,270万円対前年同月比↑ | 6,920万〜7,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億1,000万円です。専有面積は約54㎡〜約100㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約118万円 (約392万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,740万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 6,045万円（110.2万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 6,997.8万円（108.3万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 7,820.8万円（107万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1億1,000万円（110万円） |
オープンレジデンシア大井町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,997.8万円（㎡単価108.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,051.1万円 | 107.1万円 |
| 3階〜6階 | 6,795.3万円 | 114.5万円 |
| 7階 | 1億1,000万円 | 110万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,280万円 | 114.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,067.3万円 | 107.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,093.1万円 | 108.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,000万円 | 110万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,279.3万円 | 109.8万円 |
オープンレジデンシア大井町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 27.5万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 27.5万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 27.5万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 27.5万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 27.9万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 27.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.9万〜30.3万円 73.09㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 67.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 26.1万〜27.4万円 66.16㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 22万〜23.1万円 55.24㎡ / - | |||
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 55.24㎡ / 南 | |||
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 54.92㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 54.92㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 66.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 41.5万〜43.6万円 100.0㎡ / 南 | 40.5万〜42.6万円 100.0㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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