グランドメゾン品川シーサイドの杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,580万 〜 1億60万円
10階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,580万円 〜 1億60万円 | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 274件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 21.2万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシナガワシーサイドノモリ | 管理会社 | 積和不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 687戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数687戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩5分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩8分、鮫洲駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (135 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (225 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (266 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (376 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (394 m)
- りそな銀行 品川支店 (421 m)
- 横浜銀行品川支店 (424 m)
- みずほ銀行品川支店 (481 m)
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- 公園10件
- 東海公園 (399 m)
- 敬老公園 (443 m)
- 横丁公園 (453 m)
- 鮫洲運動公園 (474 m)
- 仙台坂公園 (496 m)
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- 南品川二丁目児童遊園 (522 m)
- 東品川公園 (525 m)
- 東海第二公園 (562 m)
- 南五公園 (571 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (130 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (163 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (170 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (184 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド店 (186 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (210 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (242 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド駅前店 (295 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (302 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (218 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (231 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (353 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (474 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (616 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (706 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (728 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (828 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (831 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立八潮高校 (205 m)
- 品川区立東海中学校 (355 m)
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- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (385 m)
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- 品川区立城南小学校 (523 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (549 m)
- 品川区立城南第二小学校 (638 m)
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- 楽天タワー (90 m)
- 品川消防署東品川出張所 (331 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (354 m)
- 品川警察署 (458 m)
- 東品川文化センター (467 m)
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- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (634 m)
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- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (659 m)
- 病院/医療10件
- 品川区ヘルパーステーション東品川第二 (167 m)
- うらら歯科ケアクリニック品川 (179 m)
- 河瀬眼科医院 (193 m)
- 品川シーサイドイーストタワー歯科 (202 m)
- 品川シーサイド皮膚・形成外科クリニック (204 m)
- 小川クリニック (222 m)
- さかうえ内科クリニック (226 m)
- 品川シーサイド歯科 (230 m)
- 品川シーサイドセントラルクリニック (231 m)
- 竹内医院 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ東品川保育園 (105 m)
- 青物横丁えほん保育園 (109 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (321 m)
- みずなら保育園 (369 m)
- ルーチェ保育園南品川 (384 m)
- 太陽の子南品川保育園 (495 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (516 m)
- 品川区立城南幼稚園 (518 m)
- どんぐり保育園 分園 (580 m)
- どんぐり保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン品川シーサイドの杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン品川シーサイドの杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,421万～1億1,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より47.5% 高い↑ 東京都の平均より78.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,580万 〜 1億60万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン品川シーサイドの杜の相場
- ㎡単価
- 135.8万円
- 坪単価
- 449万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,590万〜1億70万円対前年同月比↑ | 9,580万〜1億60万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン品川シーサイドの杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜1億2,000万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で274件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約154万円 (約510万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約153万円 (約508万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で274件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン品川シーサイドの杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 142件 | 7,961.9万円（126.5万円） |
| 71〜80㎡ | 185件 | 9,257.7万円（127.9万円） |
グランドメゾン品川シーサイドの杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,257.7万円（㎡単価127.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン品川シーサイドの杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 8,562万円 | 123.7万円 |
| 5階〜8階 | 8,163.2万円 | 124.8万円 |
| 9階〜12階 | 8,659.5万円 | 125.3万円 |
| 13階〜16階 | 8,923.6万円 | 131万円 |
| 17階〜19階 | 1億196.9万円 | 144万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億391.4万円 | 152.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,416万円 | 127.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,993.5万円 | 125.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,795万円 | 137.2万円 |
| 東 | 8,773万円 | 121.2万円 |
| 西 | 8,273.1万円 | 126.9万円 |
グランドメゾン品川シーサイドの杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.0万円 | 2SLDK | 72.27㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 32.0万円 | 2SLDK | 72.27㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 31.0万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 3.1万円 | 3.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 30.0万円 | 2LDK | 72.27㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 71.68㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン品川シーサイドの杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.8万〜28.1万円 71.68㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 72.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 29.2万〜30.7万円 72.27㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 72.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 24.9万〜26.2万円 62.92㎡ / - | 27.7万〜29万円 71.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 24.2万〜25.4万円 62.33㎡ / 西 | 27.8万〜29.2万円 71.68㎡ / 東 | |
| 5階 | 24.3万〜25.5万円 62.33㎡ / 西 | 27.2万〜28.5万円 67.96㎡ / - | |
| 6階 | 25.1万〜26.3万円 62.33㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 72.27㎡ / 南 | |
| 7階 | 24.5万〜25.8万円 62.33㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 71.68㎡ / 東 | |
| 8階 | 25.3万〜26.6万円 62.33㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 72.27㎡ / 南 | |
| 9階 | 30.2万〜31.7万円 72.27㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 71.68㎡ / - | |
| 10階 | 26.4万〜27.8万円 62.92㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 71.68㎡ / 西 | |
| 11階 | 25.1万〜26.3万円 62.33㎡ / 西 | ||
| 12階 | 25.2万〜26.4万円 62.33㎡ / 西 | 29万〜30.4万円 71.68㎡ / 東 | |
| 13階 | 25.3万〜26.6万円 62.33㎡ / 西 | 29.8万〜31.3万円 71.68㎡ / - | |
| 14階 | 25.4万〜26.7万円 62.33㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 62.33㎡ / 西 | 29.3万〜30.7万円 71.68㎡ / 西 |
| 15階 | 31.1万〜32.7万円 72.27㎡ / 南 | ||
| 16階 | 31.3万〜32.8万円 72.27㎡ / 南 | ||
| 17階 | 30.7万〜32.2万円 72.27㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 72.27㎡ / - | |
| 18階 | 31.6万〜33.1万円 72.27㎡ / 南 | 31.6万〜33.1万円 72.27㎡ / 南 | |
| 19階 | 31.7万〜33.3万円 72.27㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 62.92㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 72.27㎡ / 南 |
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- 都営三田線
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- 東京メトロ南北線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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