シティハウス二子玉川

Name: 資産評価
Item: シティハウス二子玉川
Rating: 4.06
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

9,570万〜 1億580万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

相場価格	135万円/㎡〜 136万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	9,570万円〜 1億580万円	3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴	19件	2019年01月09日更新
賃料相場	18.8万〜 30万円
表面利回り	3.5％〜 4.2％	3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.06

10728人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区玉川2丁目

交通

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分

築年月: 2015年3月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シティハウス二子玉川の基本情報

東京都世田谷区玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。上野毛駅から徒歩11分、二子新地駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	シティハウスフタコタマガワ	管理会社	住友不動産建物サービス
住所	東京都世田谷区玉川2丁目	管理形態	委託
郵便番号	〒158-0094	管理員	日勤
築年月	2015年3月	管理費	1㎡あたり281円
総戸数	42戸	修繕積立金	1㎡あたり97円
階建	5階建	間取り	1LDK、3LDK、4LDK
交通	東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分東急大井町線「上野毛駅」徒歩11分東急田園都市線「二子新地駅」徒歩16分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	住友不動産	バイク置き場	-
施工会社	埼玉建興	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 楽天カフェ二子玉川ライズS.C.共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- 生活彩家楽天Crimson Store共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ファミリーマートファミマ二子玉川共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 横浜銀行二子玉川ライズS.C.店 (316 m)
- スルガ銀行二子玉川支店/d-labo (321 m)
- 浜銀TT証券コンサルティングブース玉川 (323 m)
- みずほ銀行ATM二子玉川駅出張所 (378 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATM二子玉川ライズS.C.店 (381 m)
- みずほATMコーナー二子玉川ライズS.C.店 (381 m)
- 三井住友信託銀行二子玉川ライズS.C.店 (381 m)
公園5件
- 二子玉川公園ビジターセンター (324 m)
- 世田谷区立二子玉川公園 (325 m)
- 上野毛自然公園 (442 m)
- 兵庫島公園 (712 m)
- 谷川緑道 (724 m)
コンビニ10件
- ファミマ!!(二子玉川蔦屋家電内)二子玉川ライズS.C.店 (179 m)
- ファミマ！！・二子玉川店 (215 m)
- セブンイレブン世田谷玉川2丁目店 (235 m)
- ファミリーマートファミマ二子玉川店 (248 m)
- LAWSON＋toks二子玉川店 (305 m)
- セブンイレブン二子玉川駅前店 (536 m)
- セブンイレブン世田谷上野毛店 (576 m)
- セブンイレブン世田谷上野毛駅前店 (576 m)
- セブンイレブン二子玉川駅西店 (595 m)
- ローソン上野毛一丁目店 (604 m)
スーパー10件
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (211 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (308 m)
- 二子玉川ライズ東急ストア (374 m)
- 北野エースフーズブティック玉川高島屋店 (518 m)
- 中島水産玉川高島屋店 (527 m)
- 明治屋玉川高島屋店 (527 m)
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (713 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (944 m)
- パルケNEW上野毛店 (945 m)
- 魚市 (993 m)
学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ二子玉川 (227 m)
- 東京都市大学二子玉川夢キャンパス (321 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (327 m)
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (518 m)
- 株式会社キッズベースキャンプ二子玉川 (577 m)
- 日本菓子専門学校 (578 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (733 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (757 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (785 m)
- まいらぼキッズ (826 m)
公共施設/機関10件
- 玉川税務署 (80 m)
- 世田谷区図書館カウンター二子玉川二子玉川ライズS.C.店 (179 m)
- 玉川警察署二子玉川交番 (218 m)
- 世田谷年金事務所 (307 m)
- 世田谷区役所用賀出張所二子玉川分室 (330 m)
- 二子玉川交番 (370 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (514 m)
- 上野毛区民集会所 (633 m)
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (805 m)
- 上野毛まちづくりセンター (837 m)
病院/医療10件
- 二子玉川齋藤メディカルクリニック (75 m)
- 笠貫歯科クリニック (142 m)
- 二子玉川ステーションビル歯科 (151 m)
- 二子玉川ステーションビル矯正・歯科 (183 m)
- 二子玉川ライズひろ内科クリニック (204 m)
- ニコこどもクリニック (207 m)
- アルファクリニック (272 m)
- だんのうえ眼科二子玉川院 (347 m)
- みくりキッズくりにっく (387 m)
- 田園都市レディースクリニック二子玉川 (412 m)
幼稚園/保育園10件
- はじまりはじまりえんniko二子玉川ライズプラザモール店 (204 m)
- ニコのおうち (204 m)
- あいぽ保育園 (255 m)
- わかな保育園 (362 m)
- 学校法人五島育英会東京都市大学二子幼稚園 (386 m)
- 鈴蘭幼稚園 (494 m)
- オハナ保育園 (495 m)
- ポピンズナーサリースクール二子玉川 (530 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (651 m)
- 上野毛幼稚園 (651 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス二子玉川の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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シティハウス二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 135万円〜 136万円坪単価 447万円〜 451万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より18万円／㎡下がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より103.6% 高い↑ 東京都の平均より117.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9,570万〜 1億580万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 501位世田谷区 2897棟中 5位玉川 51棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

シティハウス二子玉川の相場
㎡単価
135.2万円
坪単価
447.2万円
世田谷区の相場
㎡単価
66.4万円
坪単価
219.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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シティハウス二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
9,580万〜1億590万円対前年同月比↓	9,570万〜1億580万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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シティハウス二子玉川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	1億1,800万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約134万円 (約443万円)	南東	-
2018年11月	1億1,800万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約134万円 (約443万円)	南東	-
2018年10月	1億1,800万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約134万円 (約443万円)	南東	-
2018年9月	1億1,800万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約134万円 (約443万円)	南東	-
2018年6月	6,480万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約147万円 (約486万円)	北	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シティハウス二子玉川の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年8月	18.8万円	1LDK	45.06㎡	18.8万円	18.8万円	1〜5	-
2017年8月	18.8万円	1LDK	45.06㎡	18.8万円	18.8万円	1〜5	西
2017年6月	30.0万円	3LDK	70.96㎡	60.0万円	30.0万円	1〜5	西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス二子玉川の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均17.3万〜19.1万円
2K〜2LDK平均-万円
3K〜3LDK平均29.1万〜32.2万円
4K〜4LDK平均34.1万〜37.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			34.1万〜37.7万円 87.87㎡ / 南東
2階
3階	17.9万〜19.8万円 45.06㎡ / -	30.5万〜33.7万円 76.05㎡ / 南東
4階		27.7万〜30.6万円 70.96㎡ / 西
5階	16.7万〜18.4万円 44.91㎡ / 北