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シティハウス二子玉川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億2,030万 〜 1億2,630万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価169万円/㎡ 〜 175万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億2,030万円 〜 1億2,630万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴145件2024年11月02日更新
家賃相場18.8万 〜 30.5万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

8703人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川2丁目
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分
築年月
2015年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティハウス二子玉川
  • シティハウス二子玉川
  • シティハウス二子玉川のエントランス
  • シティハウス二子玉川のエントランス

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シティハウス二子玉川の販売中の中古物件

シティハウス二子玉川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シティハウス二子玉川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティハウス二子玉川の基本情報

シティハウス二子玉川は、住友不動産によって2015年03月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,468万～1億5,484万円、参考相場単価は169万円/㎡～175万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスフタコタマガワ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 世田谷区 玉川2丁目管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員日勤
築年月2015年3月管理費1㎡あたり281円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。上野毛駅から徒歩11分、二子新地駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (208 m)
    • 横浜銀行 玉川支店 (208 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (208 m)
    • 横浜銀行 玉川コンサルティングプラザ (208 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (320 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (323 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (380 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (415 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (416 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (437 m)
  • 公園4件
    • 二子玉川公園 (322 m)
    • 上野毛自然公園 (442 m)
    • 兵庫島公園 (711 m)
    • 谷川緑道 (723 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷玉川店 (82 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (208 m)
    • ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (208 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (247 m)
    • LAWSON＋toks二子玉川店 (304 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (536 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛店 (575 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (576 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (595 m)
  • スーパー10件
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (194 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (261 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (307 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (373 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (517 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (526 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (526 m)
    • Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (714 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (944 m)
    • 魚市 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ニコのおうち (208 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (208 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (227 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (227 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (378 m)
    • 多摩美術大学 上野毛キャンパス (485 m)
    • 私立多摩美術大学造形表現学部 (518 m)
    • 日本菓子専門学校 (584 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (732 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (48 m)
    • 玉川税務署 (82 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (208 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (217 m)
    • 世田谷年金事務所 (306 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (329 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (515 m)
    • 玉川警察署 上野毛交番 (591 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (613 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 二子玉川齋藤メディカルクリニック (74 m)
    • 匡正堂齋藤整骨院 (88 m)
    • キルシェ整骨院 (97 m)
    • 佐藤歯科 (136 m)
    • 笠貫歯科クリニック (142 m)
    • 声とめまいのクリニック 二子玉川耳鼻咽喉科 (143 m)
    • ケイアイデンタルクリニック (145 m)
    • 二子玉川ステーションビル歯科 (150 m)
    • 二子玉川ステーションビル歯科 (165 m)
    • 二子玉川ステーションビル矯正・歯科 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニコのおうち (205 m)
    • はじまりはじまりえん niko (205 m)
    • はじまり はじまり えん niko(ニコ) (208 m)
    • わかな保育園 (361 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (385 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (482 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (495 m)
    • オハナ保育園 (495 m)
    • グローバルキッズ上野毛園 (652 m)
    • 上野毛幼稚園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス二子玉川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,468万～1億5,484万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
169万円 〜 175万円
坪単価
561万円 〜 581万円
前月との比較2024年9月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より99.8% 高い↑
東京都の平均より107.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1億2,030万 〜 1億2,630万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1147位
世田谷区
3027棟中 19位
玉川
54棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハウス二子玉川の相場

    ㎡単価
    169.7万円
    坪単価
    561万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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シティハウス二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億1,370万〜1億1,940万円対前年同月比↑1億2,030万〜1億2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス二子玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,700万〜1億2,980万円です。専有面積は約44㎡〜約88㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月7,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約181万円 (約599万円)北西-
2024年10月7,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約181万円 (約599万円)北西-
2024年6月9,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約176万円 (約583万円)南東-
2024年6月9,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約176万円 (約583万円)南東-
2024年5月9,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約176万円 (約583万円)南東-

会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス二子玉川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件6,317.1万円（140.6万円）
51〜60㎡42件7,882.9万円（140.3万円）
71〜80㎡27件1億513万円（146.1万円）
81〜90㎡65件1億534.5万円（120.3万円）

シティハウス二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億534.5万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハウス二子玉川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階9,974.6万円122.4万円
2階7,208.3万円137.2万円
3階1億224.3万円150.9万円
4階9,845万円145.4万円
5階8,535.9万円158.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,508万円142.7万円
2LDK/2SLDK等8,200.9万円143.5万円
3LDK/3SLDK等1億265万円139.8万円
4LDK/4SLDK等1億520万円120.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,825.7万円134.8万円
東9,880万円112.4万円
北/北東/北西6,321.8万円140.7万円

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シティハウス二子玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 29.1万 〜 35.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 2K〜2LDK平均 25.3万〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均 31.8万〜33.4万円
  • 4K〜4LDK平均 38.5万〜40.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月20.3万円1LDK44.91㎡20.3万円20.3万円1〜5-
2023年8月19.3万円1LDK45.06㎡19.3万円19.3万円1〜5-
2023年7月19.3万円1LDK45.06㎡19.3万円19.3万円1〜5-
2023年7月28.8万円2LDK55.71㎡57.6万円28.8万円1〜5-
2020年3月30.5万円3LDK70.06㎡30.5万円30.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス二子玉川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24.9万〜26.2万円
57.05㎡ / -		31.4万〜33万円
70.01㎡ / 南		38.5万〜40.4万円
88.13㎡ / -
2階18.6万〜19.5万円
44.91㎡ / 北		24.8万〜26万円
55.24㎡ / -
3階20.3万〜21.3万円
45.06㎡ / -		25.8万〜27.1万円
57.05㎡ / 南東		34.5万〜36.2万円
76.05㎡ / 南東
4階18.8万〜19.7万円
44.91㎡ / 北		25.2万〜26.5万円
55.71㎡ / -		31.7万〜33.3万円
70.01㎡ / -
5階18.9万〜19.8万円
44.91㎡ / 北		25.9万〜27.2万円
56.61㎡ / 南東		29.5万〜30.9万円
70.06㎡ / 北

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シティハウス二子玉川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティハウス二子玉川周辺の中古マンション

上野毛南パークハウス

上野毛南パークハウス

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
世田谷区上野毛3丁目

4,998万〜7,800万円

66㎡〜91㎡
ステイツ二子玉川園

ステイツ二子玉川園

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩5分
世田谷区玉川2丁目

5,580万〜9,680万円

59㎡〜76㎡
第2上野毛マープル松原

第2上野毛マープル松原

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
世田谷区玉川2丁目

4,980万〜9,490万円

99㎡〜106㎡
アサカシオン玉川

アサカシオン玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
世田谷区玉川1丁目

2,680万〜3,799万円

30㎡〜38㎡
フェニックスコーポラス上野毛

フェニックスコーポラス上野毛

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
世田谷区玉川2丁目

2,680万〜3,780万円

41㎡〜51㎡
ピアコート上野毛

ピアコート上野毛

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
世田谷区上野毛3丁目

3,280万円

47㎡〜61㎡

シティハウス二子玉川周辺の相場が近い中古マンション

ルーブル目黒洗足

ルーブル目黒洗足

東急目黒線「洗足駅」徒歩1分
目黒区洗足2丁目

1,600万〜2,220万円

19㎡
代官山フォーラム

代官山フォーラム

東急東横線「代官山駅」徒歩7分
渋谷区猿楽町

145㎡〜155㎡
パークノヴァ恵比寿

パークノヴァ恵比寿

ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩4分
渋谷区恵比寿4丁目

4,980万円

35㎡〜52㎡
アクサス駒場東大前

アクサス駒場東大前

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩4分
目黒区駒場1丁目

2,850万〜7,780万円

25㎡〜55㎡
アトラス西麻布

アトラス西麻布

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
港区西麻布4丁目

6,800万〜1億4,890万円

56㎡〜80㎡
コマツナギテラス

コマツナギテラス

東急東横線「祐天寺駅」徒歩14分
世田谷区下馬1丁目

7,180万〜2億2,000万円

88㎡〜103㎡

シティハウス二子玉川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した145件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価169万円 〜 175万円です。

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