日神パレステージ板橋仲宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
5階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 5階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区仲宿56-16
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ板橋仲宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージイタバシナカジュク | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 仲宿56-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区仲宿に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋本町駅から徒歩11分、下板橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- やまねセンター歯科 (147 m)
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- 仲宿保育園 (188 m)
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- やまと保育園 (341 m)
- 松葉保育園 (413 m)
- さくらさくみらい本町 (484 m)
- 帝京幼稚園 (492 m)
- 社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ板橋仲宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ板橋仲宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,206万～6,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より28.4% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ板橋仲宿の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ板橋仲宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ板橋仲宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約29㎡〜約65㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ板橋仲宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,624.3万円（89.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,976.7万円（68.4万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 5,018.9万円（78.6万円） |
日神パレステージ板橋仲宿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,018.9万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日神パレステージ板橋仲宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区仲宿の売買相場 | 日神パレステージ板橋仲宿のある板橋区仲宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.49%上昇（＋657.7万円）、前年比で＋35.19%上昇（＋1,541.4万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | 日神パレステージ板橋仲宿のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 板橋区役所前駅の売買相場 | 日神パレステージ板橋仲宿のある最寄りの板橋区役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-56.3万円）、前年比で＋12.5%上昇（＋468.1万円）しています。 |
日神パレステージ板橋仲宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,265万円 | 53.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,872.8万円 | 63.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,918.7万円 | 73.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,727.6万円 | 73.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,275.3万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,422.1万円 | 82.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,646.2万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,447.3万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,912.4万円 | 66.6万円 |
日神パレステージ板橋仲宿の売却のご相談
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日神パレステージ板橋仲宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.5万円 | 1DK | 29.37㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.7万円 | 1DK | 29.37㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1DK | 29.37㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1DK | 58.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 1DK | 29.37㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ板橋仲宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 60.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 60.77㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 65.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 58.12㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 65.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 58.12㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 65.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 29.37㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 65.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 29.37㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 60.78㎡ / - | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 29.37㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 60.78㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 58.12㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 60.77㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 58.12㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 65.08㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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