ウエリス世田谷砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,850万 〜 9,290万円
5階、4SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,850万円 〜 9,290万円 | 5階, 4SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 4SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧1丁目
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩16分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリス世田谷砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスセタガヤキヌタ | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、三菱地所レジデンス、東急不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩18分、成城学園前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (269 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (502 m)
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- 公園6件
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- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (649 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (760 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (779 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (811 m)
- ミニストップ 日本大学商学部店 (832 m)
- スーパー7件
- サミットストア 砧店 (302 m)
- 三徳大蔵店 (479 m)
- まいばすけっと 砧店 (540 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (699 m)
- オオゼキ 砧店 (925 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (947 m)
- ミニコープ祖師谷店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 山野児童館 (295 m)
- 私立目黒星美学園高校 (590 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (747 m)
- 世田谷区立山野小学校 (783 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (785 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (800 m)
- 私立日本大学商学部 (802 m)
- TAKUMI (804 m)
- 桜丘児童館 (887 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 山野区民集会所 (230 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (512 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (563 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (688 m)
- 大蔵地区会館 (705 m)
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- 日本大学商学部図書館 (890 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (892 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (895 m)
- 上用賀自転車保管所 (895 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷歯科 (80 m)
- 世田谷通りデンタルケア (197 m)
- 杉浦歯科医院 (233 m)
- 世田谷井上病院 (263 m)
- 三上歯科医院 (273 m)
- 木吉歯科医院 (303 m)
- はぁと世田谷(NPO法人) (322 m)
- 砧ゆり眼科医院 (327 m)
- とみやまクリニック (340 m)
- サンセール世田谷大蔵 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜の詩保育園 (341 m)
- 南大蔵保育園 (438 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (550 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (580 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (588 m)
- 大蔵保育園 (626 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (697 m)
- 桜ケ丘保育園 (698 m)
- すこやか園分園クジラ (743 m)
- 上用賀青い空保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリス世田谷砧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリス世田谷砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,225万～1億994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.2% 高い↑ 東京都の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約87㎡のお部屋の場合 8,850万 〜 9,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエリス世田谷砧の相場
- ㎡単価
- 103.2万円
- 坪単価
- 341.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエリス世田谷砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,850万〜9,300万円対前年同月比↑ | 8,850万〜9,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリス世田谷砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,290万〜1億1,800万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリス世田谷砧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 6,890万円（95.2万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 7,725.3万円（88.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1億1,177.8万円（120.3万円） |
ウエリス世田谷砧の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,725.3万円（㎡単価88.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウエリス世田谷砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,363.2万円 | 89.8万円 |
| 3階〜4階 | 7,450万円 | 96.2万円 |
| 5階〜8階 | 1億1,177.8万円 | 120.3万円 |
| 9階〜10階 | 7,480万円 | 102.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,177.8万円 | 120.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,890万円 | 95.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,725.3万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,006.7万円 | 103.9万円 |
| 西 | 6,540万円 | 93.4万円 |
ウエリス世田谷砧の売却のご相談
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ウエリス世田谷砧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約87㎡のお部屋の場合 26.2万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 73.06㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリス世田谷砧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.4万〜25.6万円 75.12㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 86.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.7万〜24.9万円 73.06㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 87.08㎡ / - | |
| 3階 | 28.3万〜29.7万円 86.54㎡ / - | ||
| 4階 | 25.2万〜26.5万円 75.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 25.7万〜27万円 75.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 33.5万〜35.2万円 92.95㎡ / 南 | ||
| 9階 | 26.4万〜27.8万円 73.06㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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