イニシアクラウド二子玉川ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,200万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,200万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区岡本2丁目16-12
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩23分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアクラウド二子玉川ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアクラウドフタコタマガワウエスト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 岡本2丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区岡本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩23分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA東京中央鎌田支店 (517 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園10件
- 鎌田前耕地緑道 (204 m)
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- コンビニ9件
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- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (546 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 世田谷区立砧南小学校 (241 m)
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (307 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (457 m)
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- 私立聖ドミニコ学園中学校 (462 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (534 m)
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- 公共施設/機関6件
- 世田谷区立鎌田図書館 (168 m)
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- 成城警察署 岡本駐在所 (471 m)
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- 大蔵自転車保管所 (856 m)
- 病院/医療10件
- たしろデンタルクリニック (77 m)
- DENTAL CARE嘉 (104 m)
- 世田谷OAクリニック (107 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (204 m)
- 朝長歯科医院 (233 m)
- 川島はり灸整骨院 (260 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (276 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (320 m)
- 向後整骨院 (333 m)
- 萩原歯科クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 玉川幼稚園 (216 m)
- 砧南らる保育園 (264 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (306 m)
- えいあんじ幼稚園 (313 m)
- 鎌田のびやか園 (457 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (514 m)
- 岡本こもれび保育園 (522 m)
- 青い空保育園 (553 m)
- たまがわみんなの家 (732 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアクラウド二子玉川ウエストの簡易査定
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定期的にイニシアクラウド二子玉川ウエストの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアクラウド二子玉川ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,808万～6,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシアクラウド二子玉川ウエストの相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イニシアクラウド二子玉川ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ | 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアクラウド二子玉川ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜7,800万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアクラウド二子玉川ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 6,137.2万円（81.8万円） |
イニシアクラウド二子玉川ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,137.2万円（㎡単価81.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシアクラウド二子玉川ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,233.3万円 | 68.8万円 |
| 2階 | 6,565.7万円 | 87.6万円 |
| 3階 | 6,013.3万円 | 80.7万円 |
| 4階 | 5,690万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,292.2万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,018.3万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,390万円 | 84.7万円 |
| 西 | 5,542.5万円 | 74.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,320.9万円 | 84.2万円 |
イニシアクラウド二子玉川ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシアクラウド二子玉川ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 23.0万円 | 2SLDK | 71.35㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 23.0万円 | 2SLDK | 71.35㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 22.0万円 | 2SLDK | 71.35㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 23.0万円 | 2SLDK | 71.35㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアクラウド二子玉川ウエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25万円 76.11㎡ / 南西 | |
| 2階 | 23.1万〜24.3万円 76.11㎡ / 北西 | 22万〜23.1万円 74.49㎡ / 北 |
| 3階 | 24万〜25.2万円 74.49㎡ / - | |
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 71.35㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 74.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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