プラウド文京千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,090万 〜 7,440万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,090万円 〜 7,440万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.7万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木2丁目1-11
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド文京千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドブンキョウセンダギ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩6分、アクセス良好です。根津駅から徒歩6分、東大前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 藍染保育園 (133 m)
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- どんぐり保育園ラゴム (214 m)
- ハッピーナーサリースクール (217 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (217 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (233 m)
- 根津保育園 (344 m)
- しおみ保育園 (387 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド文京千駄木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド文京千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,495万～9,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より67.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,090万 〜 7,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド文京千駄木の相場
- ㎡単価
- 127.7万円
- 坪単価
- 422.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド文京千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,090万〜7,450万円対前年同月比↓ | 7,090万〜7,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド文京千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜1億1,500万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約154万円 (約509万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約154万円 (約509万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約154万円 (約509万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド文京千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 5,987.7万円（137.8万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 7,353.6万円（130.9万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 8,308.6万円（138万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 9,626.5万円（136.8万円） |
プラウド文京千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,353.6万円（㎡単価130.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド文京千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,252万円 | 128.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,633.3万円 | 129.2万円 |
| 7階〜9階 | 7,580万円 | 133.5万円 |
| 10階〜12階 | 7,920.8万円 | 133.9万円 |
| 13階〜14階 | 1億309.1万円 | 154.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,987.7万円 | 137.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,120.9万円 | 137.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,187.8万円 | 116.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,984.8万円 | 136.8万円 |
| 東 | 6,368.9万円 | 135.1万円 |
| 西 | 7,343.3万円 | 129.3万円 |
プラウド文京千駄木の売却のご相談
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プラウド文京千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 54.13㎡ | 23.5万円 | 35.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 24.1万円 | 2LDK | 54.13㎡ | 24.1万円 | 36.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.9万円 | 2LDK | 54.13㎡ | 24.9万円 | 49.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 27.5万円 | 2LDK | 60.19㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.9万円 | 2SLDK | 54.13㎡ | 24.9万円 | 49.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド文京千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 56.5㎡ / 東 | 30.1万〜31.6万円 70.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 54.33㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 70.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 43.45㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 56.8㎡ / - | |
| 4階 | 22.9万〜24万円 54.33㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 43.45㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 60.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | 25万〜26.2万円 57.23㎡ / - | ||
| 7階 | 24.5万〜25.7万円 57.23㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 25.2万〜26.4万円 56.8㎡ / - | ||
| 10階 | 27.5万〜28.8万円 60.19㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 70.37㎡ / - | |
| 11階 | 26.9万〜28.3万円 60.19㎡ / - | ||
| 12階 | 25.7万〜27万円 57.23㎡ / - | ||
| 13階 | 25.9万〜27.1万円 57.23㎡ / - | ||
| 14階 | 34.3万〜36万円 70.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド文京千駄木は、野村不動産によって2017年11月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約70㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,495万～9,442万円、参考相場単価は127万円/㎡～134万円/㎡となっています。