オープンレジデンシア両国森下
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 27万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳1丁目5-18
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(15枚)
ページを読み込んでいます...
オープンレジデンシア両国森下の基本情報
建物・設備
名称 | オープンレジデンシアリョウゴクモリシタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 千歳1丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 早野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の森下駅で徒歩7分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩9分、浜町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (438 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (466 m)
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (565 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (567 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (591 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (601 m)
- 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (603 m)
- 三菱UFJ銀行本所支店 (606 m)
- 公園10件
- 千歳公園 (274 m)
- 両国橋児童遊園 (405 m)
- 浜町公園 (446 m)
- 千代田公園 (458 m)
- 両国公園 (469 m)
- 六間堀児童遊園 (482 m)
- 両国橋際児童遊園 (543 m)
- 両国第一児童遊園 (569 m)
- 五間堀公園 (613 m)
- あやめ第二公園 (651 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新大橋一丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (283 m)
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (464 m)
- ファミリーマート 両国四丁目店 (485 m)
- ローソン 両国三丁目店 (527 m)
- ローソン H墨田千歳三丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (540 m)
- スーパー10件
- エンゼルファミリー両国店 (83 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (188 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (455 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (573 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (654 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (724 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (737 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (774 m)
- アコレ 江東常盤店 (798 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- スマイル江東 (173 m)
- ステラキッズ (319 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (381 m)
- 墨田区立両国小学校 (428 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (442 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (467 m)
- 文化学院 (482 m)
- 中央区立日本橋中学校 (494 m)
- 江東区立八名川小学校 (526 m)
- 浜町児童館 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 千歳集会所 (285 m)
- 新大橋地区集会所 (316 m)
- 水道局墨田営業所 (325 m)
- 両国シティコア (369 m)
- 浜町メモリアル (399 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (595 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (601 m)
- 浜町区民館 (605 m)
- 立川集会所 (674 m)
- 日本橋浜町Fタワー (682 m)
- 病院/医療10件
- ともえ整骨・針灸院 (49 m)
- フィリア両国リハビリケア (172 m)
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (231 m)
- わかき歯科クリニック (263 m)
- 吉田歯科医院 (302 m)
- 竹本接骨院 (323 m)
- かみじょうクリニック (327 m)
- しまくら歯科クリニック (328 m)
- さいとうデンタルクリニック (355 m)
- 山田歯科医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (236 m)
- 両国幼稚園 (313 m)
- 両国・なかよし保育園 (375 m)
- のびのび保育園 (432 m)
- 両国すきっぷ保育園 (509 m)
- キッズハウス浜町公園 (514 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (539 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (560 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (569 m)
- 浜町保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア両国森下の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオープンレジデンシア両国森下の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア両国森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,972万~7,265万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より28.5% 高い↑ 東京都の平均より26.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア両国森下の相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア両国森下の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア両国森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜7,280万円です。専有面積は約40㎡〜約68㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約436万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約436万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約436万円) | 南西 | - |
2022年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 北 | 済 |
2022年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オープンレジデンシア両国森下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 49件 | 3,997.5万円(98.3万円) |
61〜70㎡ | 18件 | 6,630.6万円(97.7万円) |
オープンレジデンシア両国森下の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,997.5万円(㎡単価98.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
オープンレジデンシア両国森下の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
墨田区千歳の売買相場 | オープンレジデンシア両国森下のある墨田区千歳の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+13.81%上昇(+541.7万円)、前年比で−14.52%下落(-758万円)しています。 |
---|---|
墨田区の売買相場 | オープンレジデンシア両国森下のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.03%上昇(+531.5万円)、前年比で+16.1%上昇(+686.7万円)しています。 |
森下(東京都)駅の売買相場 | オープンレジデンシア両国森下のある最寄りの森下(東京都)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.85%上昇(+381万円)、前年比で+3.56%上昇(+180.1万円)しています。 |
オープンレジデンシア両国森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,645.2万円 | 89.7万円 |
3階〜4階 | 4,910.6万円 | 103.2万円 |
5階〜6階 | 5,820万円 | 100.5万円 |
7階〜8階 | 4,672.5万円 | 98.5万円 |
9階 | 5,852.9万円 | 104.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,997.5万円 | 98.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,246.7万円 | 106.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,507.3万円 | 96万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,937.9万円 | 96.9万円 |
東 | 6,400万円 | 94.3万円 |
北/北東/北西 | 6,708.2万円 | 98.9万円 |
オープンレジデンシア両国森下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
オープンレジデンシア両国森下の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 67.75㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 67.75㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 67.75㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 67.75㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア両国森下の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 15.6万〜16.4万円 40.65㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 67.75㎡ / - | |
3階 | 15.6万〜16.4万円 40.65㎡ / - | ||
4階 | 25.1万〜26.3万円 68.44㎡ / 北東 | 25.7万〜27万円 68.44㎡ / 東 | |
5階 | 24.3万〜25.5万円 67.75㎡ / 北 | 24.3万〜25.5万円 67.75㎡ / 北 | |
6階 | 15.9万〜16.7万円 40.65㎡ / 南西 | ||
7階 | 16万〜16.8万円 40.65㎡ / 南西 | ||
8階 | 16万〜16.8万円 40.65㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 67.75㎡ / 北東 | |
9階 | 16.5万〜17.3万円 40.65㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 67.75㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線