グレンドール二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,700万 〜 9,140万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,700万円 〜 9,140万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
5665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレンドール二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレンドールフタコタマガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タマホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | シミズ･ビルライフケア | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩16分、二子新地駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行玉川支店 (509 m)
- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (509 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (380 m)
- YSPS玉川病院店 (382 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅西店 (477 m)
- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅前店 (606 m)
- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (611 m)
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- キッズベースキャンプ二子玉川 (658 m)
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- 二子玉川エンジェル歯科 (84 m)
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- ケアステーションすずらん (116 m)
- かせクリニック (125 m)
- 介護老人保健施設 玉川すばる (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 身延山保育園 (148 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (214 m)
- 瀬田幼稚園 (258 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (326 m)
- こひつじ幼稚園 (357 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (388 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (475 m)
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (490 m)
- グローバルキッズ用賀園 (493 m)
- たまがわみんなの家 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレンドール二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレンドール二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,180万～1億236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より54.4% 高い↑ 東京都の平均より61.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,700万 〜 9,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレンドール二子玉川の相場
- ㎡単価
- 123.3万円
- 坪単価
- 407.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレンドール二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,760万〜9,200万円対前年同月比↑ | 8,700万〜9,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレンドール二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,840万〜1億1,480万円です。専有面積は約42㎡〜約80㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,840万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約139万円 (約459万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約146万円 (約485万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約146万円 (約485万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレンドール二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 5,840万円（138.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 7,800万円（127.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1億73.6万円（139.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1億835.6万円（134.8万円） |
グレンドール二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億73.6万円（㎡単価139.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレンドール二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億835.6万円 | 134.8万円 |
| 4階〜5階 | 9,155.9万円 | 135.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,840万円 | 138.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,800万円 | 127.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億416.5万円 | 137.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,925.4万円 | 133.1万円 |
グレンドール二子玉川の売却のご相談
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グレンドール二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレンドール二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 31.1万〜32.7万円 80.36㎡ / - | ||
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 42.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 42.16㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 61.38㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 72.42㎡ / - |
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