エバーグリーンパレス板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
3269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区東坂下2丁目10-6
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エバーグリーンパレス板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーグリーンパレスイタバシ | 管理会社 | 槇和スタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 東坂下2丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区東坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩13分、志村坂上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (551 m)
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- まいばすけっと 志村3丁目店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立志村第三中学校 (375 m)
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- 北区立浮間中学校 (794 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (859 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (869 m)
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- 板橋区立蓮根第二小学校 (966 m)
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- 病院/医療10件
- 共栄会歯科医院 (34 m)
- 内藤医院 (68 m)
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- 清水クリニック (190 m)
- 清水整骨院 (215 m)
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- SOMPOケアラヴィーレ高島平 (264 m)
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- 友和保育園 (399 m)
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- 坂下三丁目保育園 (618 m)
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- 明日葉保育園蓮根園 (680 m)
- こぶし保育園 (713 m)
- にじいろ保育園蓮根 (811 m)
- はぁもにぃ保育園 (925 m)
- にりんそう保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーンパレス板橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーンパレス板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,237万～3,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーグリーンパレス板橋の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エバーグリーンパレス板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーンパレス板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.22％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋30.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーグリーンパレス板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,268.6万円（39.6万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,546.7万円（49.2万円） |
エバーグリーンパレス板橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,546.7万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エバーグリーンパレス板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,652.7万円 | 59.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,400.9万円 | 56.3万円 |
| 5階 | 3,782.8万円 | 60.9万円 |
| 6階 | 3,473.4万円 | 64.2万円 |
| 7階 | 3,172.1万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,668.9万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,494.3万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,553.3万円 | 41.7万円 |
エバーグリーンパレス板橋の売却のご相談
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エバーグリーンパレス板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2K | 38.82㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 2K | 38.82㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 2K | 38.82㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 2K | 38.82㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 2K | 38.82㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーンパレス板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 37.93㎡ / - | 7万〜7.3万円 38.82㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 63.63㎡ / - |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 63.0㎡ / - | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 63.0㎡ / - | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 58.86㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 58.86㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.3万円 63.0㎡ / - | ||
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 52.56㎡ / - | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 57.35㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 72.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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