ジオ経堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,010万 〜 7,360万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,010万円 〜 7,360万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区経堂4丁目8-14
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ジオ経堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオキョウドウ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 経堂4丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区経堂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。経堂駅から徒歩15分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- オオゼキ 経堂店 (470 m)
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- まいばすけっと 経堂2丁目店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜丘児童館 (455 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (486 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (521 m)
- 東京都立千歳丘高校 (549 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (557 m)
- 船橋児童館 (833 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (864 m)
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- 和光小学校学童保育クラブ (906 m)
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- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (705 m)
- 経堂地区会館 (744 m)
- 経堂地区会館別館 (763 m)
- リサイクル千歳台 (831 m)
- 病院/医療10件
- クラブツーリズム・ライフケアサービスまごころ倶楽部千歳船橋 (109 m)
- 長沼耳鼻咽喉科 (124 m)
- いしづか整骨院 (126 m)
- 松生眼科医院 (132 m)
- ちとふなキッズクリニック (138 m)
- 通所介護スマイル経堂 (139 m)
- 中村歯科医院 (140 m)
- 塚本整形外科医院 (140 m)
- 堀デンタルクリニック (149 m)
- 堀歯科医院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (68 m)
- ファーストクラスルーム世田谷 (126 m)
- 経堂保育園 (231 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (240 m)
- フラヌール保育園 (251 m)
- エクレール保育園 (345 m)
- フラヌール保育園分園 (377 m)
- 双葉サークル幼稚部 (407 m)
- 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (414 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ経堂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ経堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,692万～8,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より30.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,010万 〜 7,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ経堂の相場
- ㎡単価
- 99.8万円
- 坪単価
- 330万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ経堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ | 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ経堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,430万〜8,190万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ経堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,480万円（95.2万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 6,080.8万円（94.6万円） |
| 71〜80㎡ | 110件 | 6,505.4万円（91.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,980万円（86.2万円） |
ジオ経堂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,505.4万円（㎡単価91.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ジオ経堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,475.7万円 | 90.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,493.3万円 | 90.6万円 |
| 5階〜6階 | 6,266.9万円 | 90.6万円 |
| 7階 | 8,040万円 | 111.3万円 |
| 8階 | 5,822.9万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,299万円 | 94.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,481.2万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,302万円 | 90.7万円 |
| 東 | 6,549.8万円 | 92.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,485万円 | 91.8万円 |
ジオ経堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ経堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 28.5万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 28.5万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 28.5万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 28.5万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 28.5万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ経堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.2万〜25.4万円 71.28㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 24.5万〜25.8万円 69.1㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 70.67㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 21.39㎡ / 北 | 28.9万〜30.4万円 80.96㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 69.4㎡ / 東 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 21.39㎡ / 北 | 28.3万〜29.7万円 80.96㎡ / - | |
| 5階 | 24.5万〜25.7万円 71.5㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 71.5㎡ / 東 | |
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 60.04㎡ / 南 | 37.4万〜39.3万円 103.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 27.6万〜29万円 72.26㎡ / 南 | ||
| 8階 | 22.9万〜24.1万円 62.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ベージュ調のシンプルな外観が閑静な街に馴染んで、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。アプローチ部分は塀と植栽により囲われており、プライバシーもしっかり保護してくれます。エントランスを入った共用部はラウンジとしても使える広々とした空間となっており、お客様のお迎えや一休みしたいときに便利です。勿論オートロック完備でセキュリティ対策も万全です。
宅配ボックスも完備で不在がちなご家庭も安心して荷物を受け取れます。
ジオ経堂は、阪急不動産によって2016年08月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,692万～8,403万円、参考相場単価は99万円/㎡～105万円/㎡となっています。