シティテラス杉並方南町サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,660万 〜 9,090万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,660万円 〜 9,090万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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シティテラス杉並方南町サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラススギナミホウナンチョウサウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 278戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数278戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩17分、代田橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 方南学童クラブ (423 m)
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- キッズ・プラザ新山 (866 m)
- 病院/医療10件
- シティテラス方南町歯科 (83 m)
- ひらの整形外科クリニック (83 m)
- ふれあい鍼灸整骨院 (90 m)
- 水口歯科クリニック (96 m)
- 山田クリニック (103 m)
- 金重歯科クリニック (107 m)
- 方南町あつし歯科 (114 m)
- 至誠クリニック (128 m)
- ファミーユ歯科・矯正歯科 (138 m)
- 方南町胃腸内科・内視鏡クリニック (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール方南町 (84 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (160 m)
- 方南町キッズワールド (179 m)
- 中野みなみ保育園 (191 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (395 m)
- むさしの保育園方南分園 (414 m)
- みやしろ幼稚園 (528 m)
- 南台保育園 (582 m)
- 南台保育園 (594 m)
- むさしの保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス杉並方南町サウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス杉並方南町サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,967万～9,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より82.1% 高い↑ 東京都の平均より75.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,660万 〜 9,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティテラス杉並方南町サウスの相場
- ㎡単価
- 133.8万円
- 坪単価
- 442.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティテラス杉並方南町サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,670万〜9,100万円対前年同月比↑ | 8,660万〜9,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス杉並方南町サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,800万〜1億980万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約447万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約129万円 (約426万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス杉並方南町サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 149件 | 8,112.8万円（119.7万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 9,068.9万円（129.4万円） |
シティテラス杉並方南町サウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,112.8万円（㎡単価119.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティテラス杉並方南町サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,835.1万円 | 115.7万円 |
| 4階〜5階 | 8,336.1万円 | 123.3万円 |
| 6階〜7階 | 8,528.1万円 | 124.1万円 |
| 8階〜9階 | 8,514.8万円 | 125.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,087.5万円 | 130.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,489.4万円 | 124.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,134万円 | 119.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,382.1万円 | 134万円 |
| 東 | 8,175.4万円 | 121.9万円 |
| 西 | 7,722.2万円 | 113.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,380万円 | 124.9万円 |
シティテラス杉並方南町サウスの売却のご相談
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シティテラス杉並方南町サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.1万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 56.2万円 | 28.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 3SLDK | 67.08㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 26.3万円 | 3SLDK | 67.08㎡ | 26.3万円 | 26.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス杉並方南町サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.3万〜26.6万円 67.08㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 67.08㎡ / - | |
| 2階 | 26万〜27.3万円 67.08㎡ / 西 | 26万〜27.3万円 67.08㎡ / 西 | |
| 3階 | 26.1万〜27.4万円 67.08㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 67.08㎡ / 西 | |
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 57.17㎡ / 西 | 26.9万〜28.3万円 67.08㎡ / - | |
| 5階 | 26.4万〜27.7万円 67.08㎡ / 東 | ||
| 6階 | 29.2万〜30.6万円 70.06㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 67.08㎡ / 西 | 29.1万〜30.6万円 70.0㎡ / 南 |
| 7階 | 26.7万〜28万円 67.08㎡ / 東 | ||
| 8階 | 27万〜28.4万円 67.66㎡ / 西 | ||
| 9階 | 28.8万〜30.3万円 70.0㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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