パレステージ成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚新町2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージナリマス | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚新町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩6分、アクセス良好です。成増駅から徒歩8分、地下鉄赤塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (252 m)
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- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- みずほ銀行 成増支店 (420 m)
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- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (269 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (436 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚二丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (456 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (493 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (500 m)
- スーパー10件
- アコレ 成増1丁目店 (194 m)
- 業務スーパー 成増店 (404 m)
- マルエツ 成増南口店 (423 m)
- 成城石井 エキア成増店 (489 m)
- 西友 成増店 (528 m)
- アコレ 赤塚新町店 (537 m)
- よしや 光が丘店 (571 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (607 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (684 m)
- ダイエー 成増店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本ペット&アニマル専門学校 (137 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (233 m)
- 学校法人タイケン学園 (295 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (295 m)
- 板橋区立成増小学校 (366 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (376 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (434 m)
- 板橋区立あいキッズ 赤塚小学校 (486 m)
- 板橋区立赤塚小学校 (528 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (542 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 赤塚交番 (184 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (338 m)
- 志村消防署赤塚出張所 (458 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (470 m)
- 成増アクトホール (530 m)
- 板橋区立成増図書館 (626 m)
- ハローワークプラザ成増 (641 m)
- 志村消防署成増出張所 (651 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (700 m)
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (786 m)
- 病院/医療10件
- 成増ごりら整骨院 (111 m)
- 産婦人科病院 成増産院 (175 m)
- アナハイム・カイロプラクティック・セラピー成増整体院 (209 m)
- やの内科・小児科クリニック (223 m)
- 高橋整形外科 (288 m)
- みなみ歯科医院 (298 m)
- SOTカイロプラクティック上田 (308 m)
- 氷見歯科医院 (317 m)
- ジャパンケア赤塚 訪問介護・訪問入浴センター (324 m)
- 成増高橋眼科 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモメイト成増保育園 (127 m)
- 赤塚新町保育園 (206 m)
- うぃず成増保育園 (265 m)
- グローバルキッズ成増園 (335 m)
- みやこ幼稚園 (364 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (397 m)
- ほっぺるランド成増 (428 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (479 m)
- まなびの森保育園下赤塚 (512 m)
- ゆりの木保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,796万～5,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より38.8% 高い↑ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ成増の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,798万円です。専有面積は約35㎡〜約65㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,598万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,598万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,598万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,180万円（88.4万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 4,610.9万円（94万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,616.9万円（82.4万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 5,093.5万円（78.1万円） |
パレステージ成増の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,093.5万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パレステージ成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,913.3万円 | 75.7万円 |
| 2階 | 4,441万円 | 75.6万円 |
| 3階 | 4,855.4万円 | 85.6万円 |
| 4階 | 5,674.9万円 | 86.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,547.6万円 | 89.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,124.9万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,929.2万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,953.3万円 | 84.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,682.5万円 | 81.7万円 |
パレステージ成増の売却のご相談
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パレステージ成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1DK | 36.21㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 10.7万円 | 1DK | 35.98㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 10.7万円 | 1DK | 35.98㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 10.7万円 | 1DK | 35.98㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 1DK | 35.98㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 36.21㎡ / 北 | 18.8万〜19.8万円 64.94㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 56.04㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 65.51㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 65.51㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 49.26㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 64.94㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 64.94㎡ / - |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 65.51㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 36.21㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 64.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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