コスモときわ台パークフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区東山町51-2
- 交通
- 東武東上線「ときわ台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモときわ台パークフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトキワダイパークフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 東山町51-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区東山町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線のときわ台駅で徒歩7分、アクセス良好です。中板橋駅から徒歩13分、上板橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大谷口上町 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート常盤台二丁目店内出張所(ATM) (461 m)
- ファミリーマート板橋大山町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 公園2件
- 小茂根三丁目緑地 (838 m)
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- ファミリーマート 板橋南ときわ台店 (274 m)
- セブンイレブン 板橋東山町店 (402 m)
- ファミリーマート 常盤台二丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 板橋ときわ台駅北口店 (496 m)
- セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 常盤台北口店 (556 m)
- セブンイレブン 板橋東新町1丁目店 (601 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東新町店 (330 m)
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- オオゼキ ときわ台店 (537 m)
- OK(オーケー)大谷口店 (598 m)
- まいばすけっと 板橋桜川店 (709 m)
- アコレ 板橋常盤台店 (813 m)
- 東武ストア前野町店 (862 m)
- 三徳ときわ台店 (879 m)
- まいばすけっと 板橋仲町店 (951 m)
- よしや 大谷口店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立上板橋小学校 (107 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (140 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) ときわ台 (406 m)
- 板橋区立上板橋第一中学校 (491 m)
- 板橋区立常盤台小学校 (607 m)
- 板橋区立あいキッズ 常盤台小学校 (626 m)
- 板橋区立児童館 東新 (628 m)
- 城北高等学校 (672 m)
- 私立城北中学校 (679 m)
- 板橋区立桜川小学校 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 南ときわ台公園内集会所 (70 m)
- 南常盤台一丁目集会所 (142 m)
- 板橋警察署 東山町交番 (179 m)
- 板橋消防署常盤台出張所 (278 m)
- 板橋警察署 常盤台交番 (448 m)
- 板橋区役所 歯科衛生センター (504 m)
- 板橋区役所 いこいの家 東新 (529 m)
- 東新集会所 (532 m)
- 大谷口北町集会所 (567 m)
- 水久保公園内集会所 (602 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (76 m)
- 西沢接骨院 (99 m)
- 金子病院 (129 m)
- みずたま介護ステーションときわ台 (162 m)
- クリニックみずき (192 m)
- 南ときわ台歯科 (253 m)
- ささき歯科クリニック (253 m)
- 小嶋歯科医院 (269 m)
- 久志本皮フ科 (272 m)
- 久志本医院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミラッツ常盤台保育園 (313 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (323 m)
- ポピンズナーサリースクールときわ台 (384 m)
- ソラストときわ台 (435 m)
- 常盤台めぐみ幼稚園 (450 m)
- こっこ保育園 (487 m)
- 大谷口保育園 (573 m)
- かごめ幼稚園 (575 m)
- 東新保育園 (628 m)
- 帝都幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモときわ台パークフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモときわ台パークフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,660万～6,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモときわ台パークフォルムの相場
- ㎡単価
- 75.1万円
- 坪単価
- 248.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモときわ台パークフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモときわ台パークフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,790万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモときわ台パークフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,123.8万円（78.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,680万円（48.6万円） |
コスモときわ台パークフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,123.8万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモときわ台パークフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,603.1万円 | 47.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,810.8万円 | 52.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,957.5万円 | 53.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,538.8万円 | 65.6万円 |
| 9階 | 3,614.3万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,498.8万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,248.3万円 | 60.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,628万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,815万円 | 48.8万円 |
| 西 | 4,703.4万円 | 70.7万円 |
コスモときわ台パークフォルムの売却のご相談
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コスモときわ台パークフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモときわ台パークフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 77.26㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 84.37㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 84.01㎡ / - |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 75.76㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 82.81㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 82.41㎡ / - |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 75.76㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 66.15㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 82.41㎡ / - |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 75.76㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 80.64㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 82.41㎡ / - |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 75.86㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 66.15㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 82.41㎡ / - |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 66.92㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 75.76㎡ / - | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 66.92㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 75.76㎡ / - | |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 66.92㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 66.15㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 84.33㎡ / - |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 66.15㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 86.28㎡ / - |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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