第二代田ニューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
2階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
4981人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田5丁目28-4
- 交通
- 京王井の頭線「新代田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第二代田ニューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニダイタニューハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田5丁目28-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の新代田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。世田谷代田駅から徒歩5分、東松原駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 梅丘保育園 (677 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (728 m)
- 代田保育園 (745 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第二代田ニューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第二代田ニューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 832万～1,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より60.6% 低い↓ 東京都の平均より58.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第二代田ニューハイツの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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第二代田ニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第二代田ニューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,500万円です。専有面積は約25㎡〜約37㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第二代田ニューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,000万円（39.2万円） |
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,315.8万円（36.4万円） |
第二代田ニューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,315.8万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
第二代田ニューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,228.6万円 | 36.6万円 |
| 4階 | 1,400万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 39.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,315.8万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,266.7万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 39.2万円 |
第二代田ニューハイツの売却のご相談
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第二代田ニューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.0万円 | 2DK | 38.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 2DK | 38.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 8.5万円 | 2DK | 38.54㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 2DK | 38.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 2DK | 38.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第二代田ニューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 28.0㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 38.54㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 25.53㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 38.54㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 37.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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