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シティテラスひばりが丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,160万 〜 4,370万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 69万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,160万円 〜 4,370万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴1902025年02月08日更新
家賃相場16.2万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

381人このエリアに興味を持っています

住所
東京都西東京市ひばりが丘3丁目
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩21分
築年月
2017年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティテラスひばりが丘の販売中の中古物件

シティテラスひばりが丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シティテラスひばりが丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティテラスひばりが丘の基本情報

シティテラスひばりが丘は、住友不動産によって2017年02月に竣工された総戸数343戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,088万~5,598万円、参考相場単価は63万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティテラスヒバリガオカ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 西東京市 ひばりが丘3丁目管理形態委託
郵便番号〒202-0001管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり208円
総戸数343戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円〜10,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都西東京市ひばりが丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数343戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。田無駅から徒歩26分、東久留米駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート田無 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオンモール東久留米内出張所(ATM) (553 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール東久留米出張所 無人ATM (556 m)
    • イオン銀行 イオンモール東久留米店 (605 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープひばりが丘店 (677 m)
    • ミニストップ田無本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • ファミリーマート保谷町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
    • ファミリーマート田無西原 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園6件
    • 南町第2緑地 (479 m)
    • 南沢第1緑地 (609 m)
    • 西東京いこいの森公園 (623 m)
    • たての緑地 (810 m)
    • 南沢第2緑地 (893 m)
    • 向山緑地公園 (942 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン ひばりが丘三丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 東久留米所沢街道店 (631 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 田無谷戸店 (865 m)
    • ローソン 西東京西原町二丁目店 (941 m)
    • ファミリーマート 西東京谷戸町店 (960 m)
    • ファミリーマート 西東京西原町店 (995 m)
  • スーパー7件
    • 西友 ひばりが丘団地店 (449 m)
    • イオンモール東久留米 (605 m)
    • コープみらい コープひばりが丘店 (678 m)
    • ビッグ・エー 東久留米南沢店 (803 m)
    • ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (807 m)
    • ガッツスーパー田無西原店 (825 m)
    • マルエツ田無西原店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsDuoひばりが丘 (169 m)
    • 西東京市立中原小学校 (178 m)
    • 西東京市 みどり学童クラブ (304 m)
    • 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (379 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘児童センター (379 m)
    • 東久留米市立 南沢第一学童保育所 (585 m)
    • 東久留米市立第五小学校 (586 m)
    • 東久留米市立南中学校 (646 m)
    • 文華女子高等学校 事務室 (710 m)
    • 学校法人 日本文華学園 (715 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (292 m)
    • 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (309 m)
    • 東久留米市 南部地域センター (316 m)
    • 東久留米市立ひばりが丘図書館 (316 m)
    • 西東京市 ひばりが丘公民館 (744 m)
    • 田無警察署 学園前駐在所 (884 m)
    • 西東京市 谷戸公民館 (910 m)
    • 西東京市谷戸図書館 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • ひばりが丘てらむらクリニック (196 m)
    • 介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘 (264 m)
    • デイサービスセンター椿・ひばりが丘 (296 m)
    • ひばりが丘やまね小児科アレルギー科 (300 m)
    • ひばりクリニック (302 m)
    • たなか内科リウマチ科クリニック (302 m)
    • 特別養護老人ホーム 福寿園ひばりが丘 (314 m)
    • 鹿島医院 (396 m)
    • ひばりデンタルケアクリニック (440 m)
    • アミーユレジデンスひばりが丘 (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー東京ひばりが丘園 (99 m)
    • みどり保育園 (252 m)
    • ひばりケ丘幼稚園 (324 m)
    • ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (340 m)
    • そよかぜ保育園 (388 m)
    • ひばり保育園 (467 m)
    • ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (605 m)
    • ひばりが丘保育園 (679 m)
    • わらべみなみ保育園 (797 m)
    • ぽけっとランドひばりヶ丘 (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティテラスひばりが丘の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティテラスひばりが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,088万~5,598万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 69万円
坪単価
211万円 〜 228万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較西東京市の平均より34.3% 高い↑
東京都の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,160万 〜 4,370万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 23850位
西東京市
265棟中 34位
ひばりが丘
15棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティテラスひばりが丘の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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シティテラスひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,170万〜4,370万円対前年同月比4,160万〜4,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティテラスひばりが丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜7,300万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)-
2025年2月4,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)西-
2025年2月4,490万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)-
2025年2月4,600万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)-
2025年2月4,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.18%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シティテラスひばりが丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡106件4,000.2万円(59.2万円)
71〜80㎡61件4,143.1万円(59.1万円)
81〜90㎡3件7,300万円(89.3万円)

シティテラスひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,000.2万円(㎡単価59.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シティテラスひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,142.5万円60.5万円
4階〜5階3,806万円55.6万円
6階〜7階4,361.5万円62.4万円
8階〜9階4,217.8万円60.7万円
10階〜11階3,906.4万円57.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,046.7万円60.9万円
3LDK/3SLDK等4,048.6万円59.1万円
4LDK/4SLDK等7,300万円89.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,200万円61万円
西4,152.8万円61.3万円
北/北東/北西4,480万円63.9万円

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シティテラスひばりが丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月16.2万円3LDK67.61㎡32.4万円16.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティテラスひばりが丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16.1万円
67.61㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
67.61㎡ / 南
2階14.9万〜15.7万円
67.61㎡ / 西
3階16.4万〜17.2万円
70.15㎡ / 南
4階16.1万〜16.9万円
70.15㎡ / -
5階16万〜16.8万円
67.54㎡ / 南
6階15.3万〜16万円
67.61㎡ / 西
20.4万〜21.4万円
81.75㎡ / 南東
7階16.1万〜16.9万円
67.61㎡ / 南
8階16.8万〜17.7万円
70.15㎡ / 南
9階16.9万〜17.8万円
70.15㎡ / 南
10階16万〜16.8万円
67.54㎡ / -
11階16.5万〜17.3万円
67.61㎡ / 南

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シティテラスひばりが丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

シティテラスひばりが丘周辺の中古マンション

シティテラスひばりが丘周辺の相場が近い中古マンション

シティテラスひばりが丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した190件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価63万円 〜 69万円です。

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