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キャピタル武庫川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,360万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,360万円4階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴6件2021年02月25日更新
家賃相場6.6万 〜 9.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

1487人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目22-30
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩13分
築年月
1986年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キャピタル武庫川の基本情報

キャピタル武庫川は、真柄建設によって1986年10月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約57㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,202万～1,395万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャピタルムコガワ管理会社三輝コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 大庄西町2丁目22-30管理形態委託
郵便番号〒660-0077管理員日勤
築年月1986年10月管理費1㎡あたり126円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社真柄建設バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市大庄西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩13分、阪神武庫川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。尼崎センタープール前駅から徒歩18分、東鳴尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA兵庫六甲大庄支店 (279 m)
    • 尼崎信用金庫大庄支店 (589 m)
    • ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (825 m)
    • 尼崎信用金庫浜田支店 (844 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (873 m)
  • 公園5件
    • 東大島南緑地 (641 m)
    • 水明公園 (688 m)
    • 大庄公園 (776 m)
    • 三和公園 (777 m)
    • 小曽根公園 (964 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (83 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄中通店 (292 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (381 m)
    • ローソン 尼崎大島三丁目店 (407 m)
    • デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (772 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄北店 (803 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (315 m)
    • アカシヤ 尼崎大庄店 (359 m)
    • グルメシティ尼崎大庄店 (561 m)
    • 株式会社ダイエー グルメシティ 西大島店 (678 m)
    • グルメシティ 西大島店 (681 m)
    • スーパーマルハチ 大庄店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 成文児童ホーム (292 m)
    • 尼崎市立成文小学校 (351 m)
    • 兵庫県立尼崎西高校 (369 m)
    • 尼崎市立 大庄児童ホーム (457 m)
    • 尼崎市立大庄小学校 (458 m)
    • 尼崎市立大庄中学校 (576 m)
    • 西宮市立小松小学校 (663 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (727 m)
    • 放課後等デイサービスたんぽぽ (749 m)
    • 尼崎市立 浜田児童ホーム (910 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (419 m)
    • 尼崎南警察署 大島交番 (640 m)
    • 尼崎市西消防署 (875 m)
    • 尼崎南警察署 西分庁舎 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 眼科・皮フ科 横谷クリニック (6 m)
    • 平田歯科医院 (7 m)
    • かおり鍼灸整骨院 (86 m)
    • 田村歯科医院 (121 m)
    • 社会福祉法人虹の会 ヘルパーステーションなにわ (152 m)
    • みちい鍼灸接骨院 (163 m)
    • 本田診療所 (164 m)
    • デイサービスセンター大島の里 (222 m)
    • サンホーム大庄西 デイサービスセンター (243 m)
    • サンホーム大庄西特別養護老人ホーム (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大島南保育園 (81 m)
    • 尼崎市立大庄保育所 (653 m)
    • まこと幼稚園 (666 m)
    • 武庫川乳児保育所 (740 m)
    • いるか保育園 (768 m)
    • おおしま保育園 (823 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (838 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (875 m)
    • 小松朝日保育所 (878 m)
    • 中田家庭保育所 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キャピタル武庫川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャピタル武庫川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,202万～1,395万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 80万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より29.8% 低い↓
兵庫県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4974位
尼崎市
610棟中 442位
大庄西町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キャピタル武庫川の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

売買価格相場の未来予想

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キャピタル武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キャピタル武庫川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,438万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,438万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)--
2017年7月1,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南-
2017年6月1,180万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-
2017年5月1,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南-
2017年4月1,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャピタル武庫川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,283.1万円（22.6万円）

キャピタル武庫川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.1万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

キャピタル武庫川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,235万円21.8万円
5階〜6階1,300万円22.7万円
7階1,419万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,255万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,339.3万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,243.3万円22万円

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キャピタル武庫川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.0万円2LDK57.0㎡-25.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK53.54㎡-10.0万円1〜5南
2017年4月8.0万円3LDK53.54㎡-10.0万円1〜5南
2017年4月6.9万円3LDK57.22㎡-7.2万円1〜5北
2017年4月6.6万円3LDK57.22㎡-6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャピタル武庫川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.8万〜7.2万円
57.22㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
53.54㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
57.0㎡ / 南
5階
6階6.9万〜7.3万円
57.22㎡ / 南
7階6.8万〜7.2万円
57.22㎡ / -

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キャピタル武庫川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キャピタル武庫川周辺の中古マンション

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ビップコーポ武庫川

阪神本線「武庫川駅」徒歩14分
尼崎市大島3丁目

1,380万〜1,480万円

59㎡〜94㎡
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朝日プラザ武庫川公園東

阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩15分
尼崎市大庄中通2丁目

1,350万〜2,380万円

51㎡〜108㎡
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西大島住宅

阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩14分
尼崎市大島2丁目

450万〜580万円

51㎡
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ジークレフ大庄(1〜3号棟)

阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩18分
尼崎市大庄中通1丁目

580万〜1,580万円

54㎡〜86㎡
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武庫川公園レックスマンション

阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩16分
尼崎市大島1丁目

1,280万〜3,280万円

58㎡〜85㎡
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ジークレフ浜田

阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩11分
尼崎市大庄川田町

880万〜1,580万円

61㎡〜86㎡

キャピタル武庫川周辺の相場が近い中古マンション

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岡町駅前レジデンス

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩3分
豊中市岡町北3丁目

380万〜1,480万円

29㎡〜54㎡
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サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)

阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
豊中市利倉西2丁目

1,180万〜2,180万円

66㎡〜80㎡
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セルヴィオ1番館

ＪＲ福知山線「生瀬駅」徒歩16分
西宮市生瀬武庫川町

1,780万〜1,880万円

76㎡〜82㎡
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夙川ビューハイツ

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩14分
西宮市大谷町

1,179万〜2,880万円

70㎡〜102㎡
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ドルミ尼崎

ＪＲ東海道本線「尼崎駅」徒歩14分
尼崎市次屋1丁目

850万〜1,680万円

51㎡〜70㎡
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ユニーブル岡町

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩6分
豊中市岡町

850万〜1,480万円

45㎡〜52㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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