ロイヤル武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
4階、1R、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 4階, 1R, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1R, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目8-7
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤル武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルムサシコヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり504円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩11分、西小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (122 m)
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- 東京シティ信用金庫小山支店 (178 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
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- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (223 m)
- 冨士屋酒店 (255 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (261 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (263 m)
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- パルム武蔵小山 東急ストア (141 m)
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- 業務スーパー 武蔵小山店 (255 m)
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- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (390 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (414 m)
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- まいばすけっと 西小山駅前店 (681 m)
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- サミットストア西小山店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
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- スクエア荏原 (224 m)
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- 荏原警察署 武蔵小山交番 (396 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (413 m)
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- 荏原健康センター (430 m)
- 荏原消防署小山出張所 (432 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (457 m)
- 星薬科大学図書館 (469 m)
- 病院/医療10件
- 井口歯科医院 (24 m)
- 黒須医院 (58 m)
- 健デンタルクリニック (62 m)
- あき整骨院 (71 m)
- 白岩皮膚科医院 (75 m)
- みこころ総合歯科武蔵小山クリニック (77 m)
- iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (78 m)
- しのだデンタルクリニック (78 m)
- もりしたクリニック (91 m)
- パルム通り歯科クリニック (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい武蔵小山 (108 m)
- 荏原保育園 (233 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (238 m)
- アライアンス幼稚園 (256 m)
- 平塚すこやか園 (262 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (274 m)
- なないろ保育園 (283 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (293 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (293 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (323 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 775万～987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約12㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 233万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,030万円です。専有面積は約11㎡〜約14㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約81万円 (約269万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約81万円 (約269万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約81万円 (約269万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 65件 | 962.6万円（76.8万円） |
ロイヤル武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は962.6万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロイヤル武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 990万円 | 77.1万円 |
| 6階 | 965.7万円 | 73.9万円 |
| 7階 | 951.1万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 962.6万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 962.5万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 968.5万円 | 72.8万円 |
| 東 | 950万円 | 69万円 |
| 北/北東/北西 | 954.1万円 | 80.3万円 |
ロイヤル武蔵小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約12㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.8万円 | ワンルーム | 11.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.8万円 | ワンルーム | 11.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | ワンルーム | 11.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.4万円 | ワンルーム | 14.75㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.4万円 | ワンルーム | 14.75㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 13.45㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 11.5㎡ / 北 |
| 7階 | 4.8万〜5万円 11.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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