イニシア東武練馬
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 16.9万 〜 18.9万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸3丁目14-1
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア東武練馬の基本情報
建物・設備
名称 | イニシアトウブネリマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 徳丸3丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | イニシア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩5分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩16分、地下鉄赤塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ドン・キホーテ練馬 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- 巣鴨信用金庫東武練馬支店 (120 m)
- イオン銀行 イオン板橋ショッピングセンター店 (300 m)
- みずほ銀行 東武練馬支店 (300 m)
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- 西京信用金庫北町支店 (644 m)
- ミニストップ東武練馬 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- ファミリーマート平和台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
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- ローソン 板橋徳丸三丁目店 (32 m)
- ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店 (185 m)
- ミニストップ 練馬北町2丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 東武練馬駅西店 (195 m)
- ローソン・スリーエフ 徳丸三丁目店 (278 m)
- ローソン 東武練馬駅北口店 (348 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸4丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 東武練馬駅南口店 (394 m)
- セブンイレブン 東武練馬駅北口店 (414 m)
- ファミリーマート 練馬北町二丁目店 (433 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 練馬北町2丁目店 (169 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 板橋店 (300 m)
- まいばすけっと 東武練馬駅南口店 (342 m)
- miniピアゴ 東武練馬駅前店 (395 m)
- 東武ストアフエンテ練馬店 (416 m)
- まいばすけっと 練馬北町商店街店 (508 m)
- 生活クラブ デポーいたばし (750 m)
- まいばすけっと 徳丸5丁目店 (765 m)
- ライフ 赤塚店 (793 m)
- mini(ミニ) ピアゴ 徳丸2丁目店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立北野小学校 (184 m)
- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (239 m)
- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (243 m)
- 練馬区立北町中学校 (320 m)
- 東京都立板橋有徳高校 (425 m)
- 東京都立 板橋有徳高等学校 (426 m)
- 板橋区立赤塚第一中学校 (540 m)
- 練馬区立 北町小学童クラブ (760 m)
- 練馬区立北町小学校 (793 m)
- 板橋区立徳丸小学校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 介護老人保健施設 橘苑 (228 m)
- 板橋区役所 地域センター きたのホール (317 m)
- 練馬区 地区区民館 北町 (353 m)
- 第八出張所 (356 m)
- 高島平警察署 北野交番 (385 m)
- 東京消防庁光が丘消防署北町出張所 (418 m)
- 東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所 (433 m)
- 板橋区役所 地域センター 徳丸 (435 m)
- 陸上自衛隊 練馬駐屯地 (604 m)
- 練馬区 地域集会所 北町 (783 m)
- 病院/医療10件
- こやま接骨院 (67 m)
- サクラ咲く整骨院 (85 m)
- 田幡医院 (98 m)
- 訪問看護ステーションデューン 練馬東武練馬営業所 (118 m)
- 浜田歯科 (122 m)
- きらきらケアサービス (137 m)
- 中村歯科医院 (139 m)
- 皮膚科・サンクリニック (140 m)
- こどもおとな歯科 (141 m)
- ゆりの木歯科矯正歯科クリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北野保育園 (146 m)
- 北町保育園 (339 m)
- 板橋雲母保育園 (347 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (352 m)
- まきば幼稚園 (365 m)
- ほっぺるランド板橋徳丸 (380 m)
- みらいく東武練馬園 (438 m)
- 北野保育園分園 (474 m)
- にじいろ保育園徳丸 (611 m)
- 北町カトリック幼稚園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア東武練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア東武練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,251万~6,791万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア東武練馬の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア東武練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,970万〜5,210万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア東武練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,740万〜5,680万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
2019年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
2017年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
2017年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
2015年1月 | 3,740万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.33%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イニシア東武練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 10件 | 4,727万円(65.1万円) |
イニシア東武練馬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,727万円(㎡単価65.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア東武練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,323.5万円 | 59.9万円 |
3階 | 4,848万円 | 64.8万円 |
4階 | 4,751万円 | 67.5万円 |
5階 | 5,170万円 | 71.7万円 |
6階 | 7,298万円 | 81.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,347.2万円 | 61.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,859万円 | 67万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,964.7万円 | 68.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,841.2万円 | 65.8万円 |
東 | 4,478万円 | 62.7万円 |
イニシア東武練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア東武練馬の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 18.9万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 17.9万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア東武練馬の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19.4万〜20.4万円 72.98㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 70.1㎡ / 南 | |
2階 | 19.9万〜20.9万円 72.98㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 71.37㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 80.0㎡ / 東 |
3階 | 20万〜21万円 72.98㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 71.37㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 90.08㎡ / 東 |
4階 | 19.3万〜20.3万円 70.1㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 71.37㎡ / 南 | |
5階 | 19.4万〜20.4万円 70.1㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 72.98㎡ / 南 | |
6階 | 24.6万〜25.8万円 88.1㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 90.7㎡ / 南 |
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イニシア東武練馬は、コスモスイニシアによって2013年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,251万~6,791万円、参考相場単価は69万円/㎡~75万円/㎡となっています。