ヴェレーナグラン浦和仲町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.32
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナグラン浦和仲町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナグランウラワナカチョウ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 仲町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京美装興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩13分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩18分、中浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ浦和岸町 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
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- ファミリーマート 浦和仲町店 (343 m)
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- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 浦和常盤店 (478 m)
- ローソン さいたま高砂店 (488 m)
- セブンイレブン 浦和常盤5丁目店 (494 m)
- ローソン 浦和店 (530 m)
- ローソン 浦和仲町店 (581 m)
- スーパー7件
- いなげや 浦和ときわ店 (452 m)
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- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (473 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (484 m)
- 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (507 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (567 m)
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- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (629 m)
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- 病院/医療10件
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- 石田医院 (37 m)
- 白石整形外科 (67 m)
- 鹿島歯科医院 (119 m)
- 常盤パーク歯科 (140 m)
- 地方職員共済組合埼玉診療所・医科 (186 m)
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- 西村整形外科 (252 m)
- かるむ整骨院 (258 m)
- ほり歯科医院 (306 m)
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- 輝萌の森浦和園 (196 m)
- 麗和幼稚園 (303 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (406 m)
- 浦和幼稚園 (425 m)
- ココス・キッズワールド 保育室 (539 m)
- 浦和バプテスト幼稚園 (600 m)
- ひなぎく幼稚園 (630 m)
- ひまわり保育室 (646 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナグラン浦和仲町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナグラン浦和仲町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,416万～6,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より51.8% 高い↑ 埼玉県の平均より140.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナグラン浦和仲町の相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナグラン浦和仲町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↓ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナグラン浦和仲町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,080万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナグラン浦和仲町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 6,077.2万円（91.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,285.4万円（88.7万円） |
ヴェレーナグラン浦和仲町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,077.2万円（㎡単価91.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナグラン浦和仲町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,304.2万円 | 80.6万円 |
| 4階〜5階 | 6,110万円 | 93.3万円 |
| 6階〜7階 | 5,762.5万円 | 81.3万円 |
| 8階〜9階 | 5,947.5万円 | 88.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,797.9万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,762.5万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,161.6万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,069.7万円 | 90.7万円 |
ヴェレーナグラン浦和仲町の売却のご相談
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ヴェレーナグラン浦和仲町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 65.51㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナグラン浦和仲町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19万〜20万円 65.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 65.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 65.51㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 65.51㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 70.87㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 68.48㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 20.8万〜21.8万円 68.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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