ヴェレーナ川口元郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
5階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.1
1301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市元郷2丁目
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ川口元郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナカワグチモトゴウ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 元郷2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市元郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口駅から徒歩18分、赤羽岩淵駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (441 m)
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- 公園5件
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- ローソン 川口元郷二丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 川口元郷店 (273 m)
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- セブンイレブン 川口本町1丁目店 (503 m)
- ローソン 川口元郷一丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 川口元郷店 (696 m)
- ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (750 m)
- ローソン 川口栄町一丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 川口元郷3丁目店 (799 m)
- スーパー5件
- サミットストア 川口エルザタワー店 (90 m)
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- 西友 川口本町店 (842 m)
- 業務スーパー 川口駅前店 (970 m)
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- 川口市立本町小学校 (474 m)
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- 川口市立舟戸小学校 (726 m)
- 公共施設/機関7件
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- 川口警察署 川口元郷駅前交番 (391 m)
- 川口市南消防署 (407 m)
- 川口市南消防署中央分署 (407 m)
- 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (430 m)
- 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (488 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (831 m)
- 病院/医療10件
- 川口第一クリニック (62 m)
- 長谷川歯科医院 (129 m)
- ウラベ歯科医院 (193 m)
- ニチイホーム 川口 (203 m)
- 交通事故外傷リハビリ治療院川口元郷院 (234 m)
- 愛和ラポール整骨院 (234 m)
- 東洋気功医学研究所 (296 m)
- 稲生医院 (306 m)
- まどか川口本町 (352 m)
- 元郷名倉堂 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レオ保育園川口 (222 m)
- ワールド保育園 (247 m)
- 川口市立本町保育所 (401 m)
- 彩の実保育園 (449 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (473 m)
- 川口きらら保育園 (541 m)
- 南平保育園 (554 m)
- Happiness川口本町保育園 (600 m)
- 川口市立舟戸幼稚園 (672 m)
- はなにこ保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ川口元郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ川口元郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,216万～4,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より50.8% 高い↑ 埼玉県の平均より81.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ川口元郷の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.1万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ川口元郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ川口元郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ川口元郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,325.5万円（63.8万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,394.5万円（59.9万円） |
ヴェレーナ川口元郷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,394.5万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ川口元郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヴェレーナ川口元郷の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.44%上昇（＋199.5万円）しています。 |
|---|---|
| 川口市元郷の売買相場 | ヴェレーナ川口元郷のある川口市元郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋42.5万円）、前年比で−5.17%下落（-198.5万円）しています。 |
| 川口市の売買相場 | ヴェレーナ川口元郷のある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。 |
| 川口元郷駅の売買相場 | ヴェレーナ川口元郷のある最寄りの川口元郷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.07%下落（-2.8万円）、前年比で−0.95%下落（-36.9万円）しています。 |
ヴェレーナ川口元郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,280万円 | 69.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,460万円 | 64.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,258.3万円 | 58.4万円 |
| 7階〜10階 | 4,037.1万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,551.4万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,320.9万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,805万円 | 57.6万円 |
| 西 | 4,579.8万円 | 64.3万円 |
ヴェレーナ川口元郷の売却のご相談
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ヴェレーナ川口元郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ川口元郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 75.94㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 17万〜17.9万円 70.0㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 70.0㎡ / 西 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 66.08㎡ / 西 | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 72.94㎡ / - | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 72.94㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 17万〜17.8万円 66.08㎡ / - | |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 75.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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