ザパークハウス浦和岸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,640万 〜 8,020万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,640万円 〜 8,020万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.64
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス浦和岸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスウラワキシチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 岸町7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、ミサワホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩21分、中浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東和銀行浦和支店 (70 m)
- 日本政策金融公庫 浦和支店国民生活事業 (118 m)
- 商工組合中央金庫さいたま支店 (124 m)
- ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- SMBC信託銀行 浦和支店 (224 m)
- 三菱UFJ銀行浦和支店 (246 m)
- 銀行とりひき相談所 (258 m)
- りそな銀行 ローンサポート支店 (286 m)
- 埼玉りそな銀行 浦和中央支店 (289 m)
- みずほ信託銀行浦和支店 (312 m)
- 公園10件
- 高砂1丁目公園 (290 m)
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- 仲町公園 (645 m)
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- 常盤公園 (793 m)
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- 岸町1丁目公園 (833 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま高砂店 (177 m)
- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (186 m)
- ローソン さいたま岸町四丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (236 m)
- ローソン さいたま高砂店 (242 m)
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (434 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (455 m)
- ファミリーマート アトレ浦和店 (458 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (461 m)
- ニューデイズ浦和西口 (467 m)
- スーパー8件
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (369 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (369 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (456 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (475 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (479 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (551 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (607 m)
- いなげや 浦和ときわ店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (144 m)
- 友愛高砂放課後児童クラブ (185 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (192 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (263 m)
- さいたま市立高砂小学校 (291 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (375 m)
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (383 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (464 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (527 m)
- 太陽の家学童保育 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま保護観察所 (353 m)
- さいたま地方検察庁 (353 m)
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (376 m)
- 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (386 m)
- 浦和警察署 浦和駅前交番 (423 m)
- さいたま地方裁判所 (436 m)
- さいたま簡易裁判所 (437 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (438 m)
- さいたま家庭裁判所 (440 m)
- 埼玉県庁 (453 m)
- 病院/医療10件
- かめの森診療所 (54 m)
- 岩崎内科診療所 (56 m)
- 岩崎内科診療所居宅介護支援事業所 (85 m)
- 青木歯科 (89 m)
- とよだ眼科クリニック (98 m)
- 石川内科 (168 m)
- あや歯科 (170 m)
- 安田内科クリニック (170 m)
- 山崎整形クリニック (172 m)
- 医療法人 彩京会 Ayaデンタルオフィス (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピースマイル浦和駅前園 (117 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (154 m)
- 浦和たいよう保育園 (183 m)
- さいたま市立岸町保育園 (272 m)
- 保育ルームOhana (284 m)
- ひまわり保育室 (341 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (366 m)
- 保育園かまちBAMBINI (553 m)
- 双葉幼稚園 (594 m)
- 輝萌の森浦和園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス浦和岸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス浦和岸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,115万～1億885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より102.5% 高い↑ 埼玉県の平均より220.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,640万 〜 8,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス浦和岸町の相場
- ㎡単価
- 111.1万円
- 坪単価
- 367.5万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス浦和岸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,640万〜8,030万円対前年同月比↑ | 7,640万〜8,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス浦和岸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,680万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス浦和岸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 5,762.5万円（103.7万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 7,519.1万円（110.6万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 8,221.7万円（114.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 8,958.3万円（110.2万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 9,500万円（104.4万円） |
ザパークハウス浦和岸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,221.7万円（㎡単価114.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス浦和岸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,980万円 | 87.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,996.8万円 | 107万円 |
| 7階〜9階 | 7,962万円 | 107.3万円 |
| 10階〜12階 | 7,858.8万円 | 114.2万円 |
| 13階〜15階 | 8,932.9万円 | 118万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,510万円 | 107.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,091.8万円 | 112.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,500万円 | 104.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,312.6万円 | 110.7万円 |
| 西 | 7,374.9万円 | 111.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,100万円 | 99.7万円 |
ザパークハウス浦和岸町の売却のご相談
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ザパークハウス浦和岸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 22.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス浦和岸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 25.9万〜27.2万円 81.26㎡ / - | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 55.57㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 72.05㎡ / - | |
| 5階 | 23.3万〜24.5万円 72.24㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 26.3万〜27.6万円 81.26㎡ / - | ||
| 7階 | 22.6万〜23.7万円 69.28㎡ / 南東 | 29.7万〜31.2万円 90.98㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 55.57㎡ / 西 | ||
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 66.43㎡ / - | ||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 55.57㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 72.05㎡ / 西 | |
| 11階 | 23.9万〜25.1万円 72.24㎡ / - | ||
| 12階 | 18万〜18.9万円 55.57㎡ / 西 | 23.5万〜24.6万円 70.5㎡ / - | |
| 13階 | 23万〜24.2万円 70.5㎡ / 西 | ||
| 14階 | 27.5万〜28.8万円 81.26㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 72.05㎡ / 西 | |
| 15階 | 23.8万〜25万円 70.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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