ルピアコート鳩ヶ谷本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,930万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,930万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
1598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピアコート鳩ヶ谷本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピアコートハトガヤホンチョウ | 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 鳩ヶ谷本町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央住宅、アートランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。新井宿駅から徒歩18分、南鳩ヶ谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA川口市本店 (190 m)
- JA川口市鳩ヶ谷支店 (190 m)
- 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (205 m)
- きらぼし銀行 鳩ヶ谷支店 (229 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷駅出張所 無人ATM (341 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (282 m)
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- セブンイレブン 川口辻店 (680 m)
- ローソン 鳩ケ谷店 (706 m)
- セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下3丁目店 (725 m)
- セブンイレブン 川口安行慈林店 (764 m)
- セブンイレブン 川口里中央店 (815 m)
- スーパー3件
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- 川口市立里小学校 (742 m)
- 川口市立里中学校 (927 m)
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- 武南警察署 (395 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (536 m)
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (538 m)
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- 川口市役所鳩ヶ谷支所 (630 m)
- 病院/医療10件
- Kデンタルクリニック (121 m)
- よつば歯科 (141 m)
- かずデンタルクリニック鳩ヶ谷 (174 m)
- 船津カイロプラクティック治療室 (189 m)
- わだ歯科医院 (194 m)
- 渋谷歯科医院 (216 m)
- はしもと接骨院 (219 m)
- 渋谷医院 (225 m)
- 白石内科小児科医院 (228 m)
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- はとがや保育園 (95 m)
- ひかり保育園 (269 m)
- キッズスタイル川口店 (277 m)
- マリヤ保育園 (336 m)
- Kid’sPatioはとがや園 (427 m)
- インターナショナルかえで鳩ヶ谷ルーム (427 m)
- キッズルーム・かえではとがや園 (427 m)
- 正光寺保育園鳩ヶ谷園 (474 m)
- (有)いちご保育園 (508 m)
- いちご保育園 支援センター (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピアコート鳩ヶ谷本町の簡易査定
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定期的にルピアコート鳩ヶ谷本町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピアコート鳩ヶ谷本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,384万～4,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より28.6% 高い↑ 埼玉県の平均より54.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピアコート鳩ヶ谷本町の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.5万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピアコート鳩ヶ谷本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピアコート鳩ヶ谷本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,380万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピアコート鳩ヶ谷本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,648万円（54.6万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 3,759.5万円（52.8万円） |
ルピアコート鳩ヶ谷本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,759.5万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピアコート鳩ヶ谷本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,756.7万円 | 53.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,495.7万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 3,658.9万円 | 54万円 |
| 10階〜12階 | 3,782.9万円 | 54.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,026.9万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,774.1万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,698.4万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,681.6万円 | 52.8万円 |
ルピアコート鳩ヶ谷本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピアコート鳩ヶ谷本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.58㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.58㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピアコート鳩ヶ谷本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 67.58㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 65.0㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 70.18㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 70.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 63.83㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 70.18㎡ / - | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 71.4㎡ / - | |
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 63.83㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 67.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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