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パークホームズ駒沢ザレジデンス

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最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,200万 〜 9,060万円
3階、2LDK、約71㎡の場合

住所
東京都世田谷区駒沢2丁目6-14
交通
築年月
2015年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★★☆4.03

パークホームズ駒沢ザレジデンスの販売中の中古物件

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パークホームズ駒沢ザレジデンスの基本情報

東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松陰神社前駅から徒歩19分、桜新町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズコマザワザレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 駒沢2丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒154-0012管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり266円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (108 m)
    • ファミリーマート駒沢自由通り 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 東京都民銀行 世田谷支店 (159 m)
    • ファミリーマート駒沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • ゆうちょ銀行本店デイリーヤマザキ駒沢大学駅前店内出張所 (182 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅西口 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • 世田谷信用金庫駒沢支店 (216 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (352 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店 (369 m)
  • 公園6件
    • 小泉公園 (569 m)
    • 都立駒沢公園西口 (669 m)
    • 野沢二丁目公園 (693 m)
    • 東根公園 (812 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (822 m)
    • 都立駒沢公園東口 (840 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (44 m)
    • セブンイレブン 駒沢病院前店 (119 m)
    • ファミリーマート 駒沢自由通り店 (164 m)
    • ファミリーマート 駒沢一丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (179 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (182 m)
    • ミニストップ 駒沢1丁目店 (240 m)
    • ローソン 駒沢一丁目店 (262 m)
    • ローソン 上馬四丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 駒沢二丁目店 (387 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ 真中店 (173 m)
    • オオゼキ 野沢店 (475 m)
    • 西友 駒沢店 (491 m)
    • まいばすけっと 野沢2丁目店 (552 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (761 m)
    • サミット株式会社 野沢店 (932 m)
    • マルエツ 中里店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒沢小学校 (183 m)
    • 国際動物専門学校 (197 m)
    • 駒澤大学 法科大学院 (218 m)
    • 東京ヘアビューティ専門学校 (400 m)
    • 駒澤大学駒澤キャンパス (479 m)
    • 世田谷区立駒沢中学校 (499 m)
    • 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (515 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校三軒茶屋キャンパス (772 m)
    • 世田谷区立三軒茶屋小学校 (845 m)
    • 弦巻児童館 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上馬地区会館 (212 m)
    • 世田谷警察署 上馬交番 (381 m)
    • 上馬交番 (382 m)
    • 上馬まちづくりセンター (424 m)
    • 野沢区民集会所 (474 m)
    • 駒澤大学図書館 (565 m)
    • 駒沢地区会館 (565 m)
    • 上馬高齢者集会所 (582 m)
    • ガボン共和国大使館 (642 m)
    • ヒーリングセンター世田谷 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • 駒沢大塚クリニック (73 m)
    • 駒沢病院 (85 m)
    • 駒沢・風の診療所 (121 m)
    • 星野歯科駒沢クリニック (199 m)
    • 駒沢あだち整形外科 (228 m)
    • 皮膚科石氏医院 (230 m)
    • 駒沢ヒロタクリニック (240 m)
    • 尾崎内科 (245 m)
    • 下小鶴医院 (247 m)
    • 前医院 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カシュカシュ こまざわ (124 m)
    • 駒沢プチ・クレイシュ (329 m)
    • コドモの園幼稚園 (336 m)
    • 駒沢こだま保育園 (472 m)
    • 駒沢保育園 (480 m)
    • 日生上馬保育園ひびき (552 m)
    • 東弦巻保育園 (819 m)
    • モンテッソーリ世田谷子供の家 (848 m)
    • 玉川インターナショナルプリスクール (855 m)
    • 上馬保育園 (860 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ駒沢ザレジデンスの簡易査定

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パークホームズ駒沢ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
129万円 〜 155万円
坪単価
428万円 〜 513万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より95.1% 高い↑
東京都の平均より108.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
8,200万 〜 9,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 617位
世田谷区
2898棟中 9位
駒沢
64棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークホームズ駒沢ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    129.7万円
    坪単価
    428.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    219.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ駒沢ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、71㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
8,210万〜9,070万円対前年同月比8,200万〜9,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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パークホームズ駒沢ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月7,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約123万円 (約407万円)南東-
2018年10月8,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約117万円 (約389万円)南西-
2018年10月9,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約119万円 (約393万円)-
2018年9月9,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約119万円 (約393万円)-
2018年8月9,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約119万円 (約393万円)-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

パークホームズ駒沢ザレジデンスの売却のご相談

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マンションマーケットの売却サービスは、マンションに特化し、不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランが中心に対応しております。売却手数料も定額でオトクになります。ぜひご相談ください。

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パークホームズ駒沢ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,700円
坪単価
1万2,700 〜 1万5,500円

例えば…3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
27.3万 〜 33.4万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月30.0万円2LDK72.96㎡60.0万円30.0万円1〜5
2017年9月30.0万円2LDK72.96㎡60.0万円30.0万円1〜5
2017年4月25.5万円1SLDK66.2㎡51.0万円25.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ駒沢ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均26.4万〜29.2万円
  • 2K〜2LDK平均25.8万〜28.5万円
  • 3K〜3LDK平均33.1万〜36.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階31.2万〜34.5万円
75.13㎡ / 南西
2階
3階20.3万〜22.4万円
55.38㎡ / 北
31.9万〜35.3万円
80.04㎡ / 南西
4階26.4万〜29.2万円
66.2㎡ / -
28.3万〜31.3万円
72.96㎡ / 東
5階28.9万〜31.9万円
70.32㎡ / 南
36.3万〜40.1万円
90.06㎡ / 南西

パークホームズ駒沢ザレジデンスのお問い合わせ店舗

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世田谷区のマンションなら、お任せください!

所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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