パークホームズ二子玉川ヒルトップ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,470万 〜 9,940万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,470万円 〜 9,940万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 29万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
8574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田2丁目31-35
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ二子玉川ヒルトップの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズフタコタマガワヒルトップ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田2丁目31-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩11分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩12分、上野毛駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 瀬田インターナショナルスクール (390 m)
- わかな保育園 (477 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ二子玉川ヒルトップの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ二子玉川ヒルトップの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,137万～1億2,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より59.1% 高い↑ 東京都の平均より66.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,470万 〜 9,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ二子玉川ヒルトップの相場
- ㎡単価
- 130.5万円
- 坪単価
- 431.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ二子玉川ヒルトップの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,470万〜9,950万円対前年同月比↓ | 9,470万〜9,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ二子玉川ヒルトップの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,780万〜1億3,500万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1億2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約480万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1億2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約480万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約150万円 (約498万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1億3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約155万円 (約514万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1億3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約155万円 (約514万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ二子玉川ヒルトップの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 9,816万円（136.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1億2,970万円（152.2万円） |
パークホームズ二子玉川ヒルトップの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,816万円（㎡単価136.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ二子玉川ヒルトップの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークホームズ二子玉川ヒルトップの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 世田谷区瀬田の売買相場 | パークホームズ二子玉川ヒルトップのある世田谷区瀬田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.52%上昇（＋648万円）、前年比で＋13.63%上昇（＋894.2万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | パークホームズ二子玉川ヒルトップのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 二子玉川駅の売買相場 | パークホームズ二子玉川ヒルトップのある最寄りの二子玉川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.49%上昇（＋327.8万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋287.4万円）しています。 |
パークホームズ二子玉川ヒルトップの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億380万円 | 139.8万円 |
| 4階〜6階 | 1億732万円 | 142.1万円 |
| 7階〜9階 | 8,480万円 | 120.4万円 |
| 10階〜11階 | 1億413.3万円 | 143.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,634万円 | 145.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,851.4万円 | 136.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億777.7万円 | 143.3万円 |
パークホームズ二子玉川ヒルトップの売却のご相談
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パークホームズ二子玉川ヒルトップの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 29.0万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 29.0万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 29.0万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 29.0万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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