オーベル常盤台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,530万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,530万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区南常盤台1丁目3-12
- 交通
- 東武東上線「中板橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル常盤台の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルトキワダイ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 南常盤台1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区南常盤台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の中板橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。ときわ台駅から徒歩7分、大山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 板橋区立常盤台小学校 (429 m)
- 板橋区立あいキッズ 常盤台小学校 (456 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 常盤台集会所 (583 m)
- 病院/医療10件
- まるやま歯科クリニック (56 m)
- 弓倉医院 (95 m)
- 愛・グループホーム板橋ときわ台 (140 m)
- 愛・コミュニティホーム板橋ときわ台 (140 m)
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- ささき歯科クリニック (227 m)
- まの歯科クリニック (233 m)
- 清水医院 (252 m)
- 吉野歯科診療所 (260 m)
- シマデンタルクリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- こっこ保育園 (232 m)
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- さくらさくみらい中板橋 (492 m)
- ソラストときわ台 (503 m)
- わかたけ保育園 (514 m)
- かごめ幼稚園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル常盤台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル常盤台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,075万～6,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より7.2% 高い↑ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル常盤台の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル常盤台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル常盤台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | 済 |
| 2019年9月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して-22.38％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル常盤台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,067.3万円（56.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,671.7万円（57.2万円） |
オーベル常盤台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,067.3万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベル常盤台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,434.8万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 4,754.8万円 | 60.5万円 |
| 4階 | 4,421.3万円 | 59.4万円 |
| 5階 | 3,984.3万円 | 55.1万円 |
| 6階 | 5,174.2万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,490.1万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,226.2万円 | 58.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,886.6万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,107.3万円 | 55万円 |
オーベル常盤台の売却のご相談
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オーベル常盤台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル常盤台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 71.45㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 71.45㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 81.09㎡ / - |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 71.09㎡ / - | 17.1万〜18万円 87.29㎡ / - | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 71.45㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 81.09㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 71.45㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 81.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 71.45㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 81.09㎡ / - | |
| 6階 | 16.3万〜17.2万円 81.29㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 96.14㎡ / - |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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