プレシス北千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住5丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス北千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスキタセンジュ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩11分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能で近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩20分、千住大橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫千住支店 (444 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館千住店 共同出張所 (499 m)
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- ローソン 千住寿町店 (311 m)
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- セブンイレブン 千住寿町店 (392 m)
- セブンイレブン 足立千住3丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 千住三丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 北千住駅西口店 (576 m)
- ファミリーマート 北千住駅西口店 (669 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)北千住1号店 (688 m)
- ローソン 北千住駅西口店 (694 m)
- スーパー10件
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- 北野エース 北千住マルイ店 (583 m)
- ダイハルスーパー (669 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 足立区 千住柳町分室・ふたば学童保育室 (201 m)
- 足立区 ふたば学童保育室 (208 m)
- 足立区立千寿双葉小学校 (240 m)
- オフィスアカデミー (433 m)
- 足立区立千寿本町小学校 (452 m)
- 足立区 日の出わくわくクラブ第2 (634 m)
- 足立区 日の出わくわくクラブ (690 m)
- 私立潤徳女子高校 (703 m)
- 私立足立学園高校 (758 m)
- 公共施設/機関4件
- 東京消防庁千住消防署 (812 m)
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- 足立区 東京芸術センター (976 m)
- 病院/医療10件
- 飯塚医院 (203 m)
- あぜみちケアプランセンター (223 m)
- 荒木歯科医院 (270 m)
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- デイサービスセンターたいよう (293 m)
- 千住診療所 (293 m)
- カイロプラクティック1010 (302 m)
- 北千住あきやま皮膚科 (306 m)
- 名倉医院 (318 m)
- すずき病院 (353 m)
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- 千住寿幼稚園 (338 m)
- Jキッズルミネ北千住保育園 (625 m)
- 北千住どろんこ保育園 (632 m)
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- 千住保育園 (762 m)
- 北千住もみじの森保育園 (782 m)
- 八千代幼稚園 (799 m)
- 中条幼稚園 (804 m)
- 日ノ出町保育園 (889 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス北千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス北千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,056万～5,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より51.4% 高い↑ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス北千住の相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス北千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス北千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜5,280万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス北千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,498万円（76.6万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,635.4万円（70.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,010万円（71.4万円） |
プレシス北千住の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,498万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス北千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,980万円 | 70.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,414.4万円 | 68.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,883万円 | 75.7万円 |
| 10階〜13階 | 4,257.8万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,013.3万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,564.7万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,630万円 | 70.4万円 |
| 東 | 5,013.3万円 | 71.4万円 |
| 西 | 4,657万円 | 76.5万円 |
プレシス北千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス北千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 58.74㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 18.5万円 | 2SLDK | 70.21㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 58.74㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.77㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 58.74㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス北千住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 65.77㎡ / 東 | |
| 2階 | 20.3万〜21.4万円 70.21㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 70.21㎡ / - |
| 3階 | 20.4万〜21.5万円 70.21㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 70.21㎡ / 東 | |
| 6階 | 20万〜21万円 65.77㎡ / - | |
| 7階 | 17.5万〜18.3万円 58.74㎡ / 西 | |
| 8階 | 21万〜22万円 70.21㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 65.77㎡ / 南 |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 58.74㎡ / 西 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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