リーフィアレジデンス世田谷桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,550万 〜 6,880万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,550万円 〜 6,880万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 21.8万 〜 23.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフィアレジデンス世田谷桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフィアレジデンスセタガヤサクラガオカ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーフィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩15分、経堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (349 m)
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- スーパー6件
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- まいばすけっと 経堂4丁目店 (429 m)
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- すこやか園分園クジラ (339 m)
- 桜ケ丘保育園 (358 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (390 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (400 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,312万～1億131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より27.4% 高い↑ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,550万 〜 6,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の相場
- ㎡単価
- 101.8万円
- 坪単価
- 336.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーフィアレジデンス世田谷桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,550万〜6,880万円対前年同月比↓ | 6,550万〜6,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜9,300万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 7,042.2万円（111万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 8,693.3万円（98.9万円） |
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,042.2万円（㎡単価111万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,618.7万円 | 97.4万円 |
| 3階〜6階 | 8,813.3万円 | 111.8万円 |
| 7階 | 7,072.2万円 | 113.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,995.8万円 | 111.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,375.7万円 | 99.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,300万円 | 109.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,442.1万円 | 108.9万円 |
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の売却のご相談
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リーフィアレジデンス世田谷桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 21.8万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 21.8万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 21.8万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 23.3万円 | 2LDK | 75.4㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 21.8万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフィアレジデンス世田谷桜丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 64.07㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 89.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 20万〜21万円 64.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 75.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 74.05㎡ / 東 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 62.27㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 85.18㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 85.18㎡ / 南 |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 62.27㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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