ロアール池尻大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目35-10
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール池尻大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールイケジリオオハシ | 管理会社 | シイアイシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻2丁目35-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり371円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松下産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩13分、駒場東大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (125 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (239 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京栄養食糧専門学校 (206 m)
- 青山ケンネル・スクール (220 m)
- 食糧学院法人本部 (231 m)
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- 池尻まちづくりセンター (251 m)
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- せたがや がやがや館 (256 m)
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- 警視庁第三方面本部 (557 m)
- 病院/医療10件
- 尾形デンタルクリニック (21 m)
- ふるはた皮ふ科クリニック (70 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷 (84 m)
- 古畑病院 (88 m)
- 岸田こどもクリニック (94 m)
- 世田谷デンタルオフィス池尻大橋 (116 m)
- 網野歯科クリニック (144 m)
- 網野クリニック (144 m)
- 矢野医院 (200 m)
- 青葉歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (106 m)
- わらべうた三宿保育園 (121 m)
- 池尻かもめ保育園 (235 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (249 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (394 m)
- 平安幼稚園 (518 m)
- 遊愛保育園 (602 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (603 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (634 m)
- 三茶こっこ保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール池尻大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール池尻大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,159万～2,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.7% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアール池尻大橋の相場
- ㎡単価
- 102.8万円
- 坪単価
- 339.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール池尻大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,300万円です。専有面積は約21㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール池尻大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 2,130.8万円（98.9万円） |
ロアール池尻大橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,130.8万円（㎡単価98.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール池尻大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,130.8万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,130.8万円 | 98.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,130.8万円 | 98.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,130.8万円 | 98.9万円 |
ロアール池尻大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール池尻大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 21.55㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 21.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 21.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 21.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 1K | 21.55㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール池尻大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 21.55㎡ / 北 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 21.51㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 21.55㎡ / - |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 21.51㎡ / 北 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 21.55㎡ / 西 |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 22.19㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 22.19㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 22.19㎡ / - |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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